Dikmen apartman yönetimi

Dikmen'de apartman yönetimi

Dikmen merkezinde konutların çoğu müstakil evdir; apartmanlar birkaç katlı, az daireli binalar ve kamu lojmanlarıdır. Ölçek küçük olsa da kanunun beklediği temel düzen aynıdır.

Dikmen'de karar defteri ve kayıt

Küçük apartmanda işler sözlü yürür: ortak elektriği biri öder, çatı akıntısını başkası tamir ettirir. Bir daire satıldığında ya da mirasla el değiştirdiğinde yeni malik hangi kararın alındığını, kimin ne borcu olduğunu öğrenemez. Kat Mülkiyeti Kanunu en küçük binada bile noter onaylı karar defteri ve işletme defteri tutulmasını, yıllık işletme projesi hazırlanmasını bekler.

Dikmen'de yönetim planı

Giderin arsa payına mı eşit mi bölüneceği, dükkânın merdiven aydınlatmasına katılıp katılmayacağı, çatı arasının kimin kullanımında olduğu yönetim planındadır. Plan kayıpsa örneği tapu müdürlüğünden istenebilir. Plan yoksa ya da bugünkü kullanıma uymuyorsa kanunun aradığı nitelikli çoğunlukla yeni plan hazırlanabilir.

Dikmen'de ortak gider ve yedek akçe

Ortak kalemler sınırlıdır: merdiven ve dış aydınlatma, varsa ortak su sayacı, su deposu ve pompa, çatı ve oluk. Tartışma tutardan değil belirsizlikten çıkar. Faturalar saklanmalı, giderler aylık ya da üç aylık dökümle paylaşılmalı, sayaç okumaları kayda geçmelidir. Çatı yenilemesi ya da cephe onarımı birkaç yılda bir gelir ve düzenli geliri olmayan malikleri zorlar; aidata küçük ama düzenli bir yedek akçe payı eklenmeli, bu para ayrı hesapta tutulmalıdır.

Dikmen'de uzaktaki malikler

Göç eden aileler dairelerini korur ama ilçede yaşamaz. Her malikin tebligat adresi ve telefonu kayıtlı olmalı, çağrı en az on beş gün önce yazılı yapılmalı, vekâletle katılım hatırlatılmalı, aidat banka hesabına yatırılmalıdır.

Dikmen için teklif almak

Yöneticinin kat maliki olması şart değildir; kimsenin üstlenmek istemediği binalarda dışarıdan yönetici seçilebilir. Daire sayısını ve mevcut düzeni anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.