Gerze site ve yazlık yönetimi
Gerze'deki apartman, site ve yazlık konutlar için yönetim teklifi veriyoruz. Gerze'de sahil boyunca yalnız yazın dolan siteler ve yıl boyu oturulan kasaba apartmanları yan yanadır; kışın boş konutların korunması, yıl boyu aidat tahsilatı ve tuzlu havaya karşı bakım yönetimin başlıca konularıdır.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Gerze'de site ve yazlık yönetimi
Gerze'de sahil yolu boyunca yazlık konutlar ve küçük siteler çoğaldı; malikler arasında büyük şehirlerden gelen aileler de var. İlçe merkezinde ise yıl boyu oturulan eski apartmanlar bulunur.
Gerze'de kışın boş site
Konutlar boşken fırtına çatıyı, tuzlu rüzgâr doğramaları yıpratır; tesisattaki kaçak ya da donma aylarca fark edilmeyebilir. Sezon kapanışında vanalar kapatılmalı, panolar kontrol edilmeli, site kış boyunca belli aralıklarla dolaşılmalı, hasar fotoğrafla malike bildirilmelidir.
Gerze'de yıl boyu aidat
Sigorta, çevre aydınlatması, kış bakımı, çatı onarımı, peyzaj ve bekçi gideri konut boşken de sürer. Kat Mülkiyeti Kanunu, malikin bağımsız bölümünü kullanmamasının onu ortak giderden kurtarmayacağını açıkça belirtir. İşletme projesinde sezonluk ve yıllık giderler ayrı gösterilmelidir. Uzaktaki maliklerden tahsilat için banka hesabı, düzenli hesap dökümü ve yazılı hatırlatma kullanılır; uzun süre ödenmeyen borçta icra yolu açıktır.
Gerze sitelerinde bahçe ve kısa kiralama
Peyzaj rüzgâra ve tuza dayanıklı bitkilerle düzenlenmezse her yıl yeniden dikim gerekir. Sulama sistemi sezon başında çalıştırılıp kontrol edilmeli, kıştan önce boşaltılmalı; aydınlatma direkleri ve bahçe mobilyaları pasa karşı bakılmalıdır. Daire yazın haftalık ya da günlük kiralanacaksa 7464 sayılı Kanun'a göre Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir; site kuralları yazılı olmalıdır.
Gerze merkezinde eski apartmanlar
Merkezdeki eski apartmanlarda sakinlerin önemli kısmı yaşlıdır. Asansörsüz binalarda merdiven korkuluğu, kaymaz basamak kenarı ve yeterli süre yanan merdiven aydınlatması günlük güvenliğin parçasıdır. Sonradan asansör yapılacaksa yapı ruhsatı, statik uygunluk ve kanunda aranan oranda malik onayı gerekir; gider paylaşımı genel kurulda ayrıntılı konuşulmalıdır.
Gerze için teklif almak
Konut sayısını, sitenin yıl boyunca ne kadar dolu olduğunu, ortak alanları ve personeli anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.
Gerze'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Gerze'de en çok sorulan hizmetler.
Sinop'un diğer ilçeleri
Yazlığımızda yalnızca yazın kalıyoruz; aidat neden on iki ay?
Sigorta, aydınlatma, kış bakımı ve peyzaj gibi giderler konut boşken de sürer. Kanuna göre bağımsız bölümün kullanılmaması malikleri ortak giderden kurtarmaz.
Kışın boş kalan sitede hasarı kim fark eder?
Yönetim sezon kapanışında vanaların ve panoların kontrolünü yapar, kış boyunca siteyi belirli aralıklarla dolaştırır ve hasarı malike bildirir.
Ödenmeyen yazlık aidatı için icra yoluna gidilebilir mi?
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ödenmeyen ortak gider için icra takibi yapılabilir; gecikme tazminatı da talep edilebilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.