Siirt bina ve site yönetimi

Siirt'te apartman ve site yönetimi

Siirt merkezde son yıllarda çok katlı apartmanlar ve toplu konut alanları çoğaldı; ilçelerde konutların önemli kısmı hâlâ az katlı apartman ya da müstakil evdir. Merkez ve Kurtalan'da yaz sıcağı ve su, Pervari, Şirvan ve Baykan'da kış ve kar öne çıkar.

Siirt'te su deposu, hidrofor ve çatı

Merkezde yaz uzun ve sıcaktır; su tüketimi artınca basınç üst katlara yetmeyebilir. Depo yılda en az bir kez boşaltılıp temizlenmeli, hidrofor pompası ve basınç tankı yazdan önce kontrol edilmeli, elektrik kesintisinde suyun tamamen kesilmemesi için çözüm düşünülmelidir.

Güneşte ısınan düz çatıların yalıtımı çatlar ve kış yağmurunda tavana sızar. Klima dış ünitelerinin yeri ve yoğuşma suyunun nereye akıtılacağı yönetim planında yazılı olmalıdır.

Siirt'te deprem güvenliği

İlin büyük kısmında deprem tehlikesi orta ile yüksek düzeydedir; binanızın adresine göre değeri AFAD'ın deprem tehlike haritasından öğrenebilirsiniz. Yönetim her bağımsız bölümün DASK poliçesini izlemeli, ortak alan için bina sigortasını değerlendirmeli, taşıyıcı sisteme dokunan tadilatlara izin vermemeli ve eski binalarda 6306 sayılı Kanun kapsamındaki risk tespitini genel kurula taşımalıdır. Merdiven ve çıkışların boş tutulması, yangın tüplerinin dolumu ve bodrumun depo olarak doldurulmaması da afet anında önemlidir.

Siirt'te aidat takibi ve genel kurul

Pek çok apartmanda dairelerin sahibi İstanbul, Ankara ya da yurt dışında yaşar; daire kirada ya da boştur. Bu binalarda tahsilat ve genel kurul yeter sayısı zorlaşır. Banka hesabından izlenebilen tahsilat, daire daire borç dökümü ve çağrının uzaktaki maliklere usulüne uygun ulaştırılması gerekir. Malikler çoğunlukla temmuz ve ağustosta memlekete döner; olağan toplantıyı bu döneme almak için gerekirse yönetim planı genel kurul kararıyla güncellenmelidir.

Kamu kurumlarında ve Siirt Üniversitesi'nde görev yapan, tayinle ayrılan kiracılar merkezde yaygındır. Kiracı değişince sayaç devri, aidat borcunun kapatılması ve taşınmada asansörün korunması yazılı düzene bağlanmalıdır.

İlçelere göre öncelikler

• Merkez: Çok katlı apartman ve toplu konutlar, asansör, öğrenci ve memur kiracılar.
• Kurtalan: Yeni konut alanları, yeni binayı teslim alma, yaz sıcağında hidrofor.
• Baykan: Yol üzerindeki dükkânlı binalar, ziyaret dönemlerinde yoğunluk, kış.
• Pervari ve Şirvan: Uzun ve karlı kış, baca güvenliği, az daireli binalar.
• Eruh ve Tillo: Eğimli arazide yağmur suyu, taş yapılar, sade ama yazılı yönetim.

Siirt'te yıllık bakım takvimi

1. Bahar: Çatı ve oluk kontrolü, su deposu temizliği, hidrofor bakımı.
2. Yaz: Su ve elektrik kesintisine hazırlık, ortak aydınlatma, asansör periyodik kontrolü.
3. Sonbahar: Doğalgaz ya da kalorifer bakımı, dağ ilçelerinde kar küreme düzeni.
4. Kış: Açıktaki boruların dondan korunması, olağan genel kurul, yeni işletme projesi.

Siirt için teklif almak

Merkez ofisimiz Kayseri'de, Sahabiye'de; Siirt'in yedi ilçesindeki apartman, site ve iş merkezleri için teklif veriyoruz. Bağımsız bölüm sayısını, ısınma ve su sistemini, asansör olup olmadığını ve bugünkü yönetim düzenini telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; yazılı teklif hazırlayalım.