Eruh apartman yönetimi

Eruh'ta apartman yönetimi

Eruh merkezinde az katlı apartmanlar ve bahçeli evler vardır; son yıllarda kamu eliyle yapılan konut blokları da eklendi. Yerleşim yamaçlara ve dar düzlüklere sıkışmıştır.

Eruh'ta yağmur suyu ve istinat duvarı

Üst kotlardan gelen su temele, bodrum duvarına ve istinat duvarının arkasına birikirse nem, çatlak ve zemin kayması riski doğar. Drenaj kanalları ve ızgaralar sonbaharda temizlenmeli, oluklar suyu binadan uzağa taşımalı, istinat duvarındaki çatlaklar mühendise gösterilmelidir. Bu işlerin bütçesi arıza beklenmeden yedek akçe olarak işletme projesine konmalıdır.

Eruh'ta konut bloklarını yönetime almak

Teslim edilen bloklarda tapular kat mülkiyetine geçince yönetim malikler kuruluna geçer; bu an çoğu zaman sahipsiz kalır. İlk genel kurul usulüne uygun toplanmalı, yönetim planı okunup maliklere anlatılmalı, ortak sayaçlar yönetim adına alınmalı ve teslimdeki eksikler yazılı hâle getirilmelidir.

Eruh'ta kış hazırlığı

Eğimli sokaklar kar ve buzda tehlikelidir. Giriş merdiveni ve rampaların tuzlanması, saçak buzlarının temizlenmesi kış başlamadan bir sorumluya verilmelidir. Kullanılmayan dairelerde vanaların kapatılıp boruların boşaltılması maliklere hatırlatılmalıdır. Yazın vadiden gelen sıcak hava üst katları ısıtır; çatı arası yalıtımı iki mevsimde de işe yarar.

Eruh'ta küçük bütçeyle öncelik sırası

Ertelenen her küçük bakım büyük masraf olarak döner. Gerçekçi bir işletme projesi önce güvenliği (elektrik panosu, yangın tüpü, merdiven aydınlatması), sonra su ve çatıyı, en son görünür iyileştirmeleri koyar. Pencere fitillerinin yenilenmesi ve kırık merdiven camlarının hemen değiştirilmesi küçük bütçeyle yapılabilir. Kat malikleri neye ne ödediğini görünce aidat ödeme isteği artar. Milli park sınırına yakın yerlerde bahçe duvarı ya da ek yapı için önce ilgili kurumdan izin sorulmalıdır.

Eruh için teklif almak

Blok ve daire sayısını, binanın yaşını ve şu an kimin yönettiğini iletin; Kayseri'deki merkez ofisimiz yazılı teklif hazırlar.