Şirvan bina ve apartman yönetimi
Şirvan'daki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Şirvan'da maden çalışanları ve tayinle gelen memurlar kiracı olarak yaşar, kış soğuk ve karlıdır; sık kiracı değişiminde aidat takibi, kış ve bahar bakımı ve az daireli binalarda gider paylaşımı yönetimin gündemindedir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Şirvan'da apartman yönetimi
Şirvan merkezindeki az katlı apartmanlarda ev sahiplerinin yanında maden çalışanları, öğretmenler ve kamu görevlileri kiracı olarak yaşar. Kamu lojmanları ile özel apartmanlar yan yanadır; lojmanda kurumun kuralları, özel apartmanda Kat Mülkiyeti Kanunu geçerlidir.
Şirvan'da kiracı değişimi ve aidat takibi
Bir daire yılda birkaç kez el değiştirebilir. Yönetim:
- Borç kontrolü: Kiracı taşınmadan önce aidat borcunu sorgular, kat malikini bilgilendirir.
- Sayaç: Ortak alanı etkileyen sayaçlarda son okumayı kayda alır.
- Bina bilgisi: Çöp saatleri, kapı düzeni ve kış giriş temizliği kurallarını yeni gelene yazılı verir.
Vardiyalı çalışanların olduğu binalarda ortak alanda tadilat ve temizlik saatleri dinlenme saatlerine göre belirlenmelidir. Bir binada kurum adına kiralanmış daireler varsa aidatın muhatabı açıkça belirlenmelidir.
Şirvan'da kış ve bahar bakımı
Kış soğuk ve karlıdır, ilkbaharda eriyen kar ve yağmurla su yükü artar. Sonbaharda çatı, oluk ve baca kontrol edilmeli; ilkbaharda bodrumda ve temel çevresinde nem ve sızıntı aranmalıdır. Donma-çözülme cephe sıvasını ve basamakları dağıtır; küçük çatlaklar büyümeden onarılmalıdır.
Şirvan'da az daireli binada gider paylaşımı
Zemin kat merdiven aydınlatmasını kullanmadığını, üst kat çatı onarımının yalnız kendini ilgilendirmediğini söyler. Kanunun paylaşım ilkeleri ve yönetim planı çerçeveyi çizer; yönetim bunu anlaşılır biçimde aktarmalı ve kararı karar defterine geçirmelidir.
Şirvan'da DASK ve sigorta
Az katlı bina güvenli sanılır; oysa yapım tarihi ve kalitesi kat sayısından belirleyicidir. Kiracı sık değişince DASK yenilemesi unutulur. Yönetim poliçe bitiş tarihlerini listede tutup maliki zamanında uyarmalı, ortak alan için bina sigortasını genel kurulda konuşmalıdır.
Şirvan için teklif almak
Daire sayısını, kiracı oranını ve ısınma biçimini anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlayalım.
Şirvan'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Şirvan'da en çok sorulan hizmetler.
Siirt'in diğer ilçeleri
Şirvan'daki apartmanımız için yönetim teklifi verir misiniz?
Evet. Şirvan ilçe merkezindeki apartmanlar için teklif hazırlıyoruz. Kiracı oranını, daire sayısını ve ısınma biçimini öğrenmemiz teklif için yeterlidir.
Kiracı sık değişiyor; aidatı ev sahibinden mi isteyelim?
Yasa, ortak gider borcunda kiracıyı ve ev sahibini müteselsil sorumlu tutar. Uygulamada aidat kiracıdan alınır, ödenmezse kat malikinden istenir.
Bodruma ilkbaharda su giriyor; ne yapılmalı?
Önce suyun kaynağı belirlenir: oluk ve iniş borusu, temel drenajı ya da tesisat kaçağı. Onarım ortak alanı ilgilendiriyorsa gideri ortaktır ve genel kurula sunulur.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.