Kurtalan site ve apartman yönetimi

Kurtalan'da site ve apartman yönetimi

Kurtalan merkezinin çevresinde yeni apartmanlar ve bloklu konut alanları yapıldı. Yapı stokunun önemli kısmı yeni olduğu için teslim alma dönemi pek çok binanın gündemindedir.

Kurtalan'da yeni binayı devralmak

• Yapı kullanma izninin alınıp alınmadığı ve tapuların kat mülkiyetine geçip geçmediği
• Yönetim planında gider paylaşımı, otopark, depo ve ortak alan kuralları
• Asansör, hidrofor, jeneratör ve yangın sisteminin garanti belgeleri, kılavuzları ve projeleri
• Çatı, bodrum ve cephedeki eksiklerin fotoğraflı tutanakla müteahhide bildirilmesi
• Ortak elektrik ve su aboneliklerinin yönetim adına alınması

Yönetim planı çoğu zaman müteahhidin hazır şablonudur; binaya uymayan maddeler ilk genel kurulda gündeme alınmalı, bu işler kararla bağlanırsa ileride kimin neyi kabul ettiği tartışılmaz.

İlk iki yılda gizli kusurlar çıkar: çatı sızıntısı, bodrum rutubeti, çatlayan seramik. Bunlar zamanında, yazılı ve fotoğraflı bildirilmelidir. Asansör ve jeneratörde garantinin sürmesi için bakım yetkili servise yaptırılmalı, formlar saklanmalıdır.

Kurtalan'da hidrofor ve su deposu

Yazın çok katlı binalarda basınç üst katlara yetmez; hidrofor binanın kalbidir. Tek pompa arızada bütün binayı susuz bırakır; ikinci pompa ya da hızlı servis bütçede düşünülmelidir. Depo kapakları kilitli ve sızdırmaz olmalı, temizlik tarihi kayda geçmelidir. Bahçeli sitelerde yaz sulamasının saatleri ve su gideri planlanmalıdır.

Kurtalan sitelerinde kurallar ve aidat

Otopark yerleri, oyun alanı saatleri, evcil hayvanlar ve çöp yeri yazılı kurala bağlanıp bütün sakinlere duyurulmalıdır. Yeni binada aidat alışkanlığı yerleşmemiştir; ilk yıl düzenli tahsilat kurulmazsa borç birikir. Aidat banka hesabına yatırılmalı, her ay daire bazında borç dökümü paylaşılmalı, harcamalar belgeleriyle gösterilmelidir. Gecikme tazminatı ve icra yolu vardır ama şeffaflık çoğu zaman yeter.

Kurtalan için teklif almak

Blok ve daire sayısını, binanın teslim durumunu ve ortak tesisleri anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif gönderelim.