Siirt Merkez apartman ve site yönetimi

Siirt Merkez'de apartman ve site yönetimi

Şehrin çeperinde çok katlı apartmanlar, toplu konut blokları ve otoparklı siteler yükseldi. Asansör, hidrofor, jeneratör, otopark, peyzaj ve oyun alanı her biri ayrı bakım ve gider kalemidir. Pek çok binada yönetim hâlâ gönüllü bir kat malikindedir; bu kalemlerin belgeli takibi gönüllülüğü aşan bir iştir.

Siirt Merkez'de asansör periyodik kontrolü

Asansör yılda bir kez yetkili muayene kuruluşunca kontrol edilir; yeşil, mavi, sarı ya da kırmızı etiket verilir. Kırmızı etiketli asansör kullanıma kapatılır. Yönetim kontrol tarihini kaçırmamalı, bakım firmasıyla yazılı sözleşme yapmalı, eksiklik listesini süresinde kapattırmalı ve gideri işletme projesinde önceden göstermelidir.

Siirt Merkez'de kiracı ve aidat takibi

Öğrenciler akademik takvime, memurlar tayin dönemine göre taşınır. Kiracı çıkarken aidat borcu kalabilir, sayaç devredilmeyebilir, yeni gelen kurallardan habersiz olabilir. Daire bazında borç takibi, taşınma için önceden haber alınması ve yeni kiracıya yazılı kuralların verilmesi bunu önler. Ortak giderden kiracı ile kat maliki yönetime karşı birlikte sorumludur.

Siirt Merkez'de su ve hidrofor

Yazın üst katlarda basınç düşer. Depo temizliği kayda bağlanmalı, pompa yedekli çalışmalı, elektrik kesintisinde suyun ne kadar yeteceği bilinmelidir.

Eski apartmanlar ve kentsel dönüşüm

Çarşı çevresindeki eski apartmanların bir kısmı bugünkü deprem yönetmeliğinden önce yapıldı. Yönetim 6306 sayılı Kanun'daki süreci kat maliklerine doğru anlatmalı; dönüşüm ihtimali olan binada büyük bakım harcamasından önce konuyu genel kurulda açıkça tartışmalıdır.

Otopark, jeneratör ve personel

Kapalı otoparkın havalandırması, jeneratörün aylık deneme çalıştırması ve yangın dolaplarının kontrolü ertelenmemelidir. Kapıcı ya da temizlik görevlisi çalıştıran binalarda sigorta girişi, bordro, yıllık izin ve iş sağlığı ve güvenliği yükümlülükleri yönetime düşer; aksarsa ceza ortak bütçeden çıkar. Her kalem işletme projesinde ayrı satırda gösterilmelidir.

Siirt Merkez için teklif almak

Blok ve daire sayısını, asansör ve hidrofor durumunu, personel olup olmadığını ve kiracı oranını anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.