Türkoğlu apartman yönetimi ve aidat takibi

Türkoğlu'nda apartman yönetimi

Türkoğlu'nda depremden sonra yapılan konut blokları ve kalıcı konutlar, sağlam çıkan eski apartmanlarla birlikte. Lojistik merkezi ve sanayi nedeniyle kiralık konut ihtiyacı yüksek.

Türkoğlu'nda aidat takibi

Kiracı sık değişen binada aidat üç nedenle birikir: aidatı kimin ödeyeceğinin netleşmemesi, taşınmada son ayların unutulması ve borcun daire yerine kişi bazında izlenmesi. Çözüm borcu her zaman bağımsız bölüme yazmaktır; kiracı ve malik birlikte sorumludur, kiracı gitse de alacak ev sahibine yöneltilebilir.

Gecikmeden icraya kademeli takip

1. Hatırlatma: Ay sonunda borç bildirimi ve kısa mesaj.
2. Yazılı ihtar: Borç kalemleriyle yazılı bildirim.
3. Gecikme tazminatı: Kanun aylık yüzde beş öngörür; işletme projesinde açık olmalı.
4. Yasal takip: Genel kurul kararı ve işletme projesine dayanarak icra takibi.

Bunun işlemesi kararların karar defterinde, tahsilatın banka hesabında görünmesine bağlıdır; elden ve makbuzsuz aidat takipte en büyük zayıflıktır.

Kira sözleşmesine aidat maddesi

Ev sahibi aidatı kimin, hangi tarihte ödeyeceğini sözleşmeye yazarsa yönetimin işi kolaylaşır. Yönetim yeni kiracıda bu bilgiyi ister, borç bildirimini iki tarafa birlikte gönderir. Tüketime bağlı kalemlerde son okuma taşınma günü tutanağa yazılmalıdır.

Yeni bloklarda şeffaf hesap

Ortak elektrik, su, asansör bakımı, temizlik ve yedek akçe kalemleri aylık veya üç aylık dökümle paylaşılmalı, faturalar istenince gösterilmeli; ilk işletme projesi ilk ayların gerçek faturalarına göre güncellenmelidir.

Sıcak yazda ortak alanlar

Çatı katında ısınma, ortak alan havalandırması ve çöp alanının temizliği gündeme gelir. Kapaklı konteyner ve düzenli yıkama koku ve haşereyi önler; bodrum ve çatı arasında yılda bir ilaçlama yapılıp tarihi kaydedilmelidir.

Türkoğlu için teklif

Daire sayısını, kiracı oranını, mevcut aidatı ve birikmiş alacak olup olmadığını anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; yazılı teklif veriyoruz.