Afşin apartman yönetimi ve bina bakımı
Evet, Afşin'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede maden ve santral tozunun cepheye ve oluklara etkisi, tayinle değişen memur ve çalışan kiracılar ve uzun kış yönetimin gündemi. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Afşin'de apartman yönetimi
Afşin'de ilçe merkezinde orta katlı apartmanlar, kamu ve kurum konutları ve müstakil evler var. Maden sahaları ve santrallere yakınlık bina bakımını, görevle gelen çalışanlar kiracı yapısını belirliyor.
Toz ve isin bina yüzeylerine etkisi
- Oluk ve iniş boruları: Toz ve tortu olukları tıkar, su cepheden akıp sıvayı kabartır. Oluklar yılda en az iki kez temizlenmeli.
- Cephe ve pencereler: Ortak alan camlarının temizliği daha sık yapılmalı; cephe boyasında kir tutmayan, yıkanabilir ürün tercih edilebilir.
- Filtreler: Kazan dairesi, jeneratör ve otopark havalandırma filtreleri daha sık değişmeli.
Afşin'de aidat takibi ve kiracı devri
Atama ve iş değişikliği dönemlerinde aynı binada birkaç daire el değiştirebilir. Çıkışta aidat borcu sorgulanmalı, ortak sayaç payı hesaplanmalı, anahtar ve kumandalar teslim alınmalı, yeni kiracıya kurallar yazılı verilmelidir. Başka şehirde yaşayan malikin iletişim bilgisi güncel tutulmalıdır.
Kışa hazırlık
- Kazan ve baca bakımı, baca çekişinin ölçülmesi,
- Açıktaki su borularının ve sayaç kutularının yalıtılması,
- Kırık kiremit ve gevşek kaplamaların onarılması,
- Kar küreme ve tuzlama sorumlusunun ve malzemenin belirlenmesi.
Sobalı veya katı yakıtlı kazanlı eski binalarda karbonmonoksit riski her kış hatırlatılmalıdır.
Ziyaretçi dönemlerinde kısa süreli kiralama
Bayram ve hafta sonlarında ilçeye gelen ziyaretçiler nedeniyle bazı dairelerin gecelik kiralanması gündeme gelebilir. Kat mülkiyetli binada bu 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izni ve diğer maliklerin oybirliğini gerektirir; yönetim fark ettiğinde maliklere duyurmalı ve genel kurula almalıdır. Aynı dönemlerde misafir araçları için kural önceden duyurulmalı, çöp toplama günü girişe asılmalıdır.
Afşin için teklif
Bağımsız bölüm sayısını, ısınma şeklini, kiracılı daire sayısını ve ortak donanımı anlatın. Kuzey Bina Yönetimi Kayseri'deki merkez ofisinden yazılı teklif hazırlar.
Afşin'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Afşin'de en çok sorulan hizmetler.
Kahramanmaraş'ın diğer ilçeleri
Olukları ne sıklıkla temizletmeliyiz?
Tozun yoğun olduğu yerlerde en az yılda iki kez, sonbaharda ve ilkbaharda temizlik önerilir. Kış öncesi temizlik, donan suyun oluğu ve saçağı zorlamasını da önler.
Kiracı değiştiğinde yönetim neyi kontrol etmeli?
Aidat ve ortak gider borcunun kapanıp kapanmadığı, ortak sayaç payları, anahtar ve kumanda teslimi kontrol edilir. Yeni kiracıya bina kuralları yazılı olarak verilir.
Katı yakıtlı kazanda nelere dikkat edilmeli?
Baca temizliği sezondan önce yaptırılmalı, kazan dairesinin havalandırması açık tutulmalı ve yakıt deposu düzenli olmalıdır. Sakinlere karbonmonoksit riski her kış hatırlatılmalıdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.