Dulkadiroğlu apartman ve iş yeri yönetimi
Evet, Dulkadiroğlu'ndaki apartmanlar, karma kullanımlı binalar ve iş merkezleri için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede güçlendirme veya onarım kararı bekleyen binalar ve zemin katı dükkân olan apartmanlar en çok uğraşılan konular. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Dulkadiroğlu'nda apartman yönetimi
Dulkadiroğlu kentin doğu ve güney yakası; sanayi alanları ve altı dükkân üstü konut olan çok sayıda apartman var. Depremde ayakta kalan binaların bir kısmı onarım ya da güçlendirme sürecinde.
Hasar tespitinden güçlendirmeye
Az veya orta hasarlı binada karar yükü kat maliklerine düşer; yönetim kararın sağlıklı ve belgeli alınmasını sağlar:
- Belgeler: Hasar tespit sonucu, itiraz yazışmaları, proje ve zemin bilgisi tek dosyada toplanır.
- Teknik görüş: Güçlendirme mi yeniden yapım mı, yetkili mühendis raporuna dayanmalı; birden fazla teklif alınmalı.
- Toplantı: Çağrı kayıtlı adreslere zamanında yapılır; riskli yapıda arsa payının üçte iki çoğunluğu aranır, oy dağılımı tutanağa geçer.
- Finansman: Kat başına pay, ödeme takvimi ve destek başvuruları kayda bağlanır, harcamalar faturasıyla raporlanır.
Bu adımlar aksarsa karar aylarca sürüncemede kalır, bina ne kullanılır ne yenilenir halde bekler.
Dükkânlı binalarda gider ve yangın
Zemininde market, fırın, lokanta veya imalathane olan apartmanda dükkânın hangi gidere katılacağı önce yönetim planından okunur; hüküm yoksa arsa payı esastır, belirsizlik varsa kurul açık karar almalıdır. Fırın ve mutfak bacaları düzenli temizlenmeli, söndürücü dolum tarihleri izlenmeli, arka çıkışlar mal stokuyla kapatılmamalıdır.
Dükkân tadilatı ve taşıyıcı sistem
Vitrin genişletmek, dükkân birleştirmek veya asma kat için duvar, perde ya da kolona müdahale taşıyıcı sistemi zayıflatır. Kanun, yapının dayanıklılığını etkileyen değişikliği kurul kararı olmadan yasaklar. Yönetim başlayan tadilatları takip etmeli, ruhsat ve proje bilgisi sormalı, şüphede malikleri ve belediyeyi bilgilendirmelidir.
Dulkadiroğlu'nda aidat takibi
Sanayi ve tekstilde çalışan kiracılar sık değişir. Borç daire bazında izlenmeli, kiracı çıkışında kapandığı kontrol edilmeli, gecikme tazminatı ve yasal takip yolu genel kurul kararıyla belirlenmelidir.
Dulkadiroğlu için teklif
Binanın hasar durumunu, bağımsız bölüm ve dükkân sayısını ve mevcut yönetimi bize anlatın.
Dulkadiroğlu'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Dulkadiroğlu'da en çok sorulan hizmetler.
Kahramanmaraş'ın diğer ilçeleri
Dulkadiroğlu hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Binamızın güçlendirilmesine bazı kat malikleri karşı çıkıyor; ne olur?
Riskli yapı kapsamındaki binalarda karar arsa payına göre üçte iki çoğunlukla alınabilir ve azınlıkta kalan payları için kanundaki süreç işler. Kararın usulüne uygun alınması ve tutanağa geçirilmesi bu nedenle önemlidir.
Zemin kattaki dükkân asansör giderine katılmak zorunda mı?
Bunu öncelikle binanın yönetim planı belirler. Planda hüküm yoksa kat malikleri kurulunun açık bir karar alması ve bunu karar defterine yazması gerekir.
Kiracı aidatı ödemeden taşındı; borç kime kalır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden yönetime karşı birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire bazında izler ve kat malikinden de talep edebilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.