Elbistan bina ve site yönetimi
Evet, Elbistan'daki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Kışlar uzun ve karlı; kazan, çatı ve oluk bakımı ekimde yapılmalı. Isınma giderinin adil paylaşımı ve depremden sonra yeniden yapılan bloklarda düzenin kurulması da başlıca konular. Binanızı anlatın.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Elbistan'da bina yönetimi
Elbistan depremden ağır etkilendi; kentin önemli kısmı yeniden yapılıyor. Yeni bloklar ile ayakta kalan eski apartmanlar bir arada.
Elbistan'da ısınma gideri
Kış erken gelir, kar uzun kalır, geceler sık sık sıfırın altındadır. Merkezi ısıtmalı binada yakıt veya doğalgaz en büyük kalemdir:
- Sezon öncesi bakım: Kazan, brülör, baca, genleşme tankı ve pompalar ekimden önce kontrol edilmeli.
- Çalışma programı: Gece-gündüz ayarlı program ve dış hava sensörü gereksiz yanmayı önler.
- Adil paylaşım: Pay ölçer okumaları düzenli yapılmalı, dağıtım esası işletme projesinde yazılmalı.
Kombili yeni bloklarda ortak alan ısıtılmadığı için merdiven boşluğunda yangın dolabı ve su tesisatı dona karşı korunmalıdır. Brülör ayarı ve baca temizliği hem güvenlik hem bütçe konusudur; doğalgaza veya verimli sisteme geçiş ve cephe yalıtımı genel kurula maliyet-tasarruf karşılaştırmasıyla sunulmalıdır.
Yeniden yapılan bloklarda ilk düzen
Farklı mahallelerden gelen aileler için ilk toplantıda aidat hesabı, ortak sayaçların kimin adına açılacağı, asansör ve hidrofor bakım sözleşmeleri, otopark ve depo kuralları netleşmeli ve karar defterine yazılmalıdır.
Kar küreme ve yedek akçe
Kar küreme ve tuzlama gideri kışın sertliğine göre değişir; işletme projesinde kış hizmetleri için ayrı kalem açıp yedek akçeden destek ayırmak aidatı dengeler. Çatıdaki kar yükü, saçak buzu ve oluklarda donan su kış kontrol listesinde olmalıdır.
Genel kurul zamanı
Tarımla geçinen maliklerin olduğu binada ekim ve hasat dönemi katılımı düşürür. Yönetim planı izin veriyorsa olağan genel kurul kış aylarına alınmalı, çağrı zamanında ve yazılı yapılmalı, vekâlet yolu hatırlatılmalıdır.
Elbistan için teklif
Isınma sistemini, bağımsız bölüm sayısını, binanın deprem sonrası yapılıp yapılmadığını ve ortak donanımı anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; yazılı teklif veriyoruz.
Elbistan'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Elbistan'da en çok sorulan hizmetler.
Kahramanmaraş'ın diğer ilçeleri
Elbistan hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Isı pay ölçer olan binada kalorifer gideri nasıl paylaşılır?
Giderin bir kısmı ortak tüketim olarak arsa payı ya da metrekareye göre, kalan kısmı pay ölçer okumalarına göre dağıtılır. Oranlar işletme projesinde ve yönetim planında yazılı olmalıdır.
Kar küreme gideri aidattan mı karşılanır?
Evet, ortak alanların kardan temizlenmesi ortak giderdir. Tutar kışa göre değiştiği için işletme projesinde ayrı kalem açmak ve yedek akçeden destek planlamak faydalıdır.
Yeni taşındığımız blokta henüz yönetici yok; ne yapmalıyız?
Kat maliklerinden biri ya da birkaçı genel kurul çağrısı yaparak ilk toplantıyı düzenleyebilir. Bu toplantıda yönetici ve denetçi seçilir, ilk işletme projesi onaylanır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.