Yavuzeli bina ve apartman yönetimi
Evet, Yavuzeli'nde bina ve apartman yönetimi için teklif veriyoruz. Yavuzeli'nde binaların bir kısmı eski ve tapu durumları farklıdır; kat irtifakı ile kat mülkiyeti ayrımı, eski tesisatın yenilenmesi ve karar defteri başta gelir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Yavuzeli'nde kat irtifakı mı, kat mülkiyeti mi?
Yavuzeli'nde konutlar müstakil ev, az katlı apartman ve kamu konutudur. Apartmanların bir kısmı yıllar önce, bazen tapu işlemleri bitmeden yapılıp iskânsız kullanılmaya başlanmıştır; bu yüzden ilk soru çoğu zaman hukukidir. Tapuda "kat irtifakı" yazıyorsa bina kat mülkiyetine geçmemiştir. Fiilen kullanılan kat irtifaklı binada da kanunun yönetim hükümleri büyük ölçüde uygulanır: genel kurul toplanır, yönetici seçilir, aidat toplanır.
Ancak satış, kredi ve kentsel dönüşümde eksik belge sorun çıkarır. Malikler ortak kararla yapı kullanma izninin eksiklerini tamamlayıp kat mülkiyetine geçişi planlarsa binanın değeri korunur. Yönetim belgeleri toplar, malikleri adım adım bilgilendirir.
Eski binada tesisat yenileme
Eski apartmanlarda galvaniz borular paslanır, elektrik tesisatı bugünkü yüke yetmez, ortak pano sigortaları sık atar. Ortak tesisat yenilemesi kurulda karara bağlanır, bedel arsa payına göre bölüşülür. Birkaç teklif almak, işin kapsamını yazılı netleştirmek ve ödemeyi iş ilerledikçe yapmak bütçeyi ve kaliteyi korur. Yaz sıcağı ve kış donu açıktaki boruları zorladığı için çatıdaki depoya giden hatlar yenilemede yalıtılmalıdır.
Kısa süreli kiralama
Bahar ve sonbaharda ilçeye ziyaretçi gelir. Dairesini kısa süreli kiralamak isteyen malik bilmelidir: 7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama Bakanlık izin belgesine ve diğer maliklerin oybirliğine bağlıdır. Yönetim talebi genel kurula getirir, kararı yazılı kaydeder.
Karar defteri
Kararlar sözlü alınınca daire sahibi değiştiğinde kimin hangi işe ne ödediği hatırlanmaz. Kurul kararları noter onaylı karar defterine yazılmalıdır. Hiç defter tutulmamış binada ilk adım defteri onaylatıp ilk toplantının kararlarını yazmaktır.
Teklif için
Tapuda kat irtifakı mı kat mülkiyeti mi yazdığını, tesisatın ne zaman yenilendiğini ve daire sayısını bildirin.
Yavuzeli'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Yavuzeli'de en çok sorulan hizmetler.
Gaziantep'in diğer ilçeleri
Yavuzeli hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Tapumuzda kat irtifakı yazıyor; yönetici seçebilir miyiz?
Evet. Kat irtifakı kurulmuş ve kullanılmaya başlanmış binalarda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun yönetim hükümleri büyük ölçüde uygulanır; genel kurul toplanıp yönetici seçilebilir.
Su borularının yenilenmesi için kaç kişinin onayı gerekir?
Ortak tesisatın onarımı ve yenilenmesi kat malikleri kurulunda karara bağlanır. Gerekli çoğunluk işin niteliğine ve yönetim planına göre değişebileceğinden karar öncesinde plan incelenmelidir.
Karar defterini nereden alırız?
Karar defteri kırtasiyeden alınır ve kullanılmaya başlanmadan önce notere onaylatılır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.