Araban apartman yönetimi
Evet, Araban'da apartman yönetimi için teklif veriyoruz. Araban'da binalar az dairelidir, maliklerin bir kısmı başka şehirlerde yaşar, daireler bayram ve hasat zamanı açılır; uzaktaki maliklere ulaşmak, sade bir bütçe tutmak ve boş daireleri izlemek öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Araban'da aidat takibi: uzaktaki malikler
Araban'da müstakil evlerin yanında üç-beş katlı apartmanlar ve kamu konutları vardır. Dairelerin bir kısmında sahibi oturur, bir kısmı kiradadır, bir kısmı yalnız bayram ve hasatta açılır. Çağrının ulaşmaması, borcun aylarca fark edilmemesi, su kaçağında kimseye haber verilememesi sık yaşanır. Önlemler:
- Her malikin güncel telefon ve adresi listede tutulur; satış ya da mirasta yenilenir.
- Aidat hesap bilgisi ve aylık durum özeti uzaktaki maliklere düzenli iletilir.
- Boş dairenin anahtarının kimde olduğu ve acilde kime haber verileceği yazılır.
- Genel kurul maliklerin ilçede olduğu bayram ya da hasat dönemine konur.
Gelemeyen malik yazılı vekâletle temsil edilebilir.
Az daireli binada bütçe
Altı-sekiz daireli binada giderler azdır: merdiven elektriği, temizlik, varsa hidrofor ve depo, çatı ve cephe onarımı. Kayıt yoksa küçük tutarlar bile tartışılır. Basit gelir-gider tablosu, fişiyle saklanan harcamalar ve yılda bir hesap verme en önemli iştir. Aidatın küçük bir kısmı yedek akçeye ayrılırsa ani çatı ya da pompa arızasında herkesten bir anda yüksek tutar istenmez.
Lojman mı, apartman mı?
Kamu görevlileri için yapılmış lojman blokları kurumun kendi mevzuatına göre yönetilir. Profesyonel bina yönetimi, kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş özel apartmanlar içindir. Teklif istemeden önce tapu durumunu bilmek hangi kuralların geçerli olduğunu netleştirir.
Boş dairenin maliyeti
Kullanılmayan dairede kışın boru zarar görebilir, yazın fark edilmeyen kaçak alt kat tavanını bozar. Yönetim boş dairenin sahibinden ana vananın kapatılmasını ve dairenin aralıklarla kontrolünü isteyebilir. Boş daire de ortak gidere katılır.
Teklif için
Daire sayısını ve maliklerden kaçının ilçede, kaçının başka şehirde yaşadığını bildirin.
Araban'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Araban'da en çok sorulan hizmetler.
Gaziantep'in diğer ilçeleri
Dairemde oturmuyorum, yine de aidat ödemem gerekir mi?
Evet. Bağımsız bölümün kullanılmaması ortak giderlere katılma yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.
Genel kurula katılamazsam ne yapabilirim?
Yazılı vekâletname ile başka bir kişiyi sizi temsil etmesi için yetkilendirebilirsiniz. Bir kişinin taşıyabileceği vekâlet sayısı kanunla sınırlandırılmıştır.
Küçük binada yedek akçe ayırmak gerekli mi?
Zorunlu değildir ama önerilir. Ani bir çatı ya da pompa arızasında herkesten bir anda yüksek tutar istenmesini önler.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.