İslahiye bina yönetimi ve deprem sonrası süreç

İslahiye'de hasarlı binada onarım kararı

İslahiye'de bina yönetimi üç grup yapıyı kapsar: depremi az ya da orta hasarla atlatan eski apartmanlar, deprem sonrası yapılan yeni konutlar ve merkez dışındaki müstakil evler. Az ya da orta hasarlı binada önce mühendislik değerlendirmesiyle onarım mı güçlendirme mi gerektiği netleşmeli, sonra iş kurulda karara bağlanmalıdır. Taşıyıcı sisteme yönelik işin bedeli arsa payına göre paylaşılır; hiçbir malik payını ödemekten kaçınamaz.

1. Mühendislik raporu ve proje çizimleri tüm maliklere yazılı ulaştırılır.
2. Çağrı usulüne uygun yapılır, gündem açıkça yazılır.
3. Karar, katılmayan ve itiraz edenlerin adlarıyla deftere geçirilir.
4. Yapılan iş yetkili kuruluşun izin ve denetim belgeleriyle dosyalanır.

Başka şehre taşınmış maliklere ulaşmak zorlaştığı için iletişim bilgilerinin güncel tutulması öncelikli işlerdendir.

DASK ve ek teminat

DASK her daire için ayrı yapılır ve sınırlı teminat verir. Yönetim yenileme tarihlerini izleyip hatırlatır. Ortak alanlar ve limiti aşan zararlar için konut paket sigortası gibi seçenekler genel kurulda değerlendirilmelidir.

Binanın belge dosyası

Depremden sonra en sık güçlük belgelerin bulunamamasıydı. Mimari ve statik proje, zemin etüdü, yapı denetim raporları, iskân ve hasar tespit sonucu bir araya gelince onarım, sigorta ve itiraz süreçleri hızlanır. Yönetimi devralan kişi bu belgelerin kopyasını belediye ve kurumlardan toplayıp basılı ve dijital saklamalı; yeni binalarda teslim belgeleri de aynı dosyaya eklenmelidir.

Yağışlı aylarda bakım

İslahiye ilin doğusuna göre daha yağışlıdır. Bodrumda nem, olukta tıkanma ve çatı birleşimlerinde sızıntı sık görülür. Depremde oluşmuş çatlaklardan giren su yapı malzemesine ve elektrik tesisatına zarar verdiği için bu çatlakların onarımı bekletilmemelidir.

Teklif için

Hasar tespit sonucunu, depremden beri yapılan onarımları, binayı bugün kimin yönettiğini ve daire sayısını bildirin.