Şehitkamil site ve apartman yönetimi

Şehitkamil'de site yönetimi: ortak tesis giderleri

Sosyal tesisli sitede aidatın büyük kısmı, kullanılsın kullanılmasın tüm malikleri bağlayan tesislere gider. Açık havuz uzun yazda aylarca açıktır; su kimyası, filtre ve pompa bakımı, cankurtaran ve hijyen denetimi ayrı kalemdir. Kapalı otoparkta havalandırma fanı, yangın algılama ve aydınlatma; peyzajda kurak aylarda artan sulama hesaba katılmalıdır. İşletme projesinde her tesis ayrı satırda gösterilirse "havuz neden pahalı" sorusu faturayla cevaplanır. Kışın kapalı tesislerin bakımı da planlanmalıdır.

Asansör ve yangın güvenliği

Asansörler yılda bir yetkili kuruluşça periyodik kontrol edilir; etiket rengi ve eksik listesi izlenmeli, eksikler bir sonraki kontrole bırakılmamalıdır. Bakım sözleşmesinde hangi parçaların ücrete dahil olduğu imzadan önce netleşmelidir. Yangın merdiveni kapıları kapalı ve önleri boş tutulmalı, acil aydınlatma, yangın dolapları ve algılama sistemleri test edilmelidir.

Pay ölçerli merkezi ısıtma

Merkezi kazanlı sitede ısınma giderinin bir kısmı ortak pay, kalanı pay ölçer tüketimine göre dağıtılır. Okumanın gecikmesi ya da arızalı cihaz en çok itiraz edilen konudur. Sezon öncesi kazan bakımı, sirkülasyon pompası kontrolü ve her daireye tüketim dökümü tartışmayı kısaltır.

Şehitkamil'de aidat takibi ve öğrenci kiracılar

Üniversiteye yakın binalarda kiracı yaz başında ya da eylülde taşınır. Asansör kabininin korunması, sayaç devri ve aidat borcunun kapatılması birlikte ele alınmalı; çöp saatleri, otopark ve gürültü kuralları her yeni kiracıya yazılı verilmelidir.

Personel çalıştıran sitede işveren yükümlülükleri

Güvenlik, bahçıvan, havuz görevlisi ya da kapıcı çalıştıran sitede işveren sorumluluğu yönetime düşer. Sigorta bildirimi, bordro, izin ve iş güvenliği aksarsa ceza ve tazminat ortak giderden ödenir. Bu kalemler işletme projesinde açıkça gösterilmelidir.

Teklif için

Blok sayısını, havuz ve spor salonu gibi tesisleri, asansörleri ve çalışan personeli bildirin.