Mustafakemalpaşa apartman yönetimi

Mustafakemalpaşa'da apartman yönetimi

İlçe merkezinde orta katlı ve çoğu birkaç on yıllık apartmanlar, çevre mahallelerde yeni binalar ve müstakil evler vardır. Çay şehrin içinden geçer.

Çay kenarında taşkın önlemi

Çaya yakın, alçak kottaki binalar yoğun yağışta su baskını riski taşır. Bodrumda kazan dairesi, su deposu, elektrik panosu ya da depo varsa korunma önceden planlanmalıdır: pano yükseltilmeli, bodrum girişine eşik yapılmalı, dalgıç pompa bulundurulmalı, rögarlar geri tepmeye karşı kontrol edilmelidir. DASK yalnız deprem hasarını karşılar; su baskınının bina sigortasındaki ek teminatlarla karşılanıp karşılanmadığı poliçe yenilenirken kontrol edilmelidir.

Mustafakemalpaşa'da su deposu ve çatı

Yazlar sıcaktır; çatı katlarında ısı birikir, çatıdaki depolarda su ısınır. Depo yılda en az bir kez temizlenip dezenfekte edilmeli, kapağı sağlam olmalı, çevresi güneşten korunmalıdır. Kışın yağışlı hava çatı, oluk ve cephe sorununu öne çıkarır. Bakım takvimi ilkbaharda depo ve tesisat, sonbaharda çatı ve oluk olarak ikiye bölünebilir.

Eski apartmanda güçlendirme mi, dönüşüm mü?

Eski binalarda kapsamlı onarım ile 6306 sayılı Kanun kapsamında yeniden yapım arasında karar vermek için önce lisanslı kuruluş tespiti gerekir. Yönetim maliklere süreci anlatır, oylamaları usulüne uygun yapar, kayıtları tutar; dönüşüm beklenen binaya büyük bakım bütçesi ayrılıp ayrılmayacağı açıkça tartışılmalıdır.

Mantolama kararı

Bina ayakta kalacaksa dış cephe yalıtımı kışın yakıtı düşürür, yazın üst katları serin tutar. Çatı onarımı, oluk yenileme ve cephe çatlaklarıyla birlikte planlanırsa iskele bir kez kurulur. Kanun enerji verimliliği işleri için daha kolay çoğunluk öngörür; yine de gerekli çoğunluk ve maliyetin arsa payına göre bölünüşü maliklere yazılı anlatılmalı, birkaç teklif alınmalı, malzemenin yangın sınıfı sorulmalıdır.

Teklif için

Binanın yaşını, daire sayısını, bodrumdaki donanımı ve çaya ne kadar yakın olduğunu bize anlatın.