Büyükorhan apartman yönetimi

Büyükorhan'da apartman yönetimi

İlçe merkezinde müstakil evlerin arasında birkaç katlı apartmanlar, kamu binaları ve görevli konutları vardır; site ya da yüksek bina yoktur. Dört-on daireli binalarda yönetim çoğu zaman bir komşunun gönüllü işidir; yönetici taşınınca kayıtlar da dağılır.

Soba, baca ve yangın

Doğal gazın her sokağa ulaşmadığı ilçede odun ve kömür sobası yaygındır. Her daire ayrı bacaya bağlanmalı, ortak baca kanalları her sezondan önce temizlenmeli, çatıdaki baca ağızları kuş yuvası ya da çökmeye karşı kontrol edilmelidir; tıkalı baca yangın ve karbonmonoksit demektir. Yönetim baca temizliğini bütün daireler için aynı gün toplu yaptırabilir, merdiven boşluğuna ve yakıt bulunan bodruma yangın söndürücü koydurup dolum tarihlerini izleyebilir, odun-kömür stoklarının kaçış yolunu kapatmamasını sağlayabilir.

Büyükorhan'da kış hazırlığı

Yüksek kesimlerde kış uzundur, kar ulaşımı aksatabilir. Kıştan önce çatı aktarması ve oluk temizliği, dış duvardan geçen boruların yalıtımı, sayaç kutularının dona karşı korunması ve ortak aydınlatma kontrolü yapılmalıdır; kış ortasında usta bulmak bile zordur.

Az daireli binada yazılı düzen

Kat Mülkiyeti Kanunu daire sayısına bakmaksızın karar defteri, işletme defteri ve yıllık işletme projesi bekler. "Çatıyı kim yaptırdı, parası nereden ödendi" tartışmasının tek çözümü yazılı kayıttır. Yönetim dışarıdan bir kişi ya da firmaya da verilebilir. Ortak elektrik, merdiven temizliği, baca temizliği ve küçük onarımlar ayrı yazıldığında aidatın neden o tutarda olduğu anlaşılır.

Tayinle değişen kiracılar

Dairelerin önemli kısmında öğretmen, sağlık çalışanı ya da diğer kamu görevlileri kiracıdır. Her ayrılışta ortak sayaçlar okunmalı, aidat borcu kapatılmalı, yeni kiracıya kurallar, baca temizliği günü ve yakıt düzeni yazılı verilmelidir. Ev sahibi çoğu zaman başka şehirdedir; onunla yazılı iletişim borcun kimden isteneceği tartışmasını baştan çözer.

Teklif için

Daire sayısını, ısınma şeklini ve şu an yönetimi kimin yürüttüğünü anlatmanız yeterli.