Harmancık apartman yönetimi

Harmancık'ta apartman yönetimi

Konutların çoğu müstakildir. Apartman denince ilçe merkezindeki birkaç katlı binalar, kamu görevlisi konutları ve az sayıda yeni yapı anlaşılır.

Yönetim planı bulunmayan binalar

Eski apartmanların bir kısmında yönetim planı kaybolmuş ya da hiç okunmamıştır. Aidatın arsa payına mı eşit mi bölüneceği, dükkânın merdiven giderine katılımı, çatı arasının kime ait olduğu bu belgededir. Örneği tapu müdürlüğünden istenebilir; bulunamıyor ya da ihtiyaca uymuyorsa maliklerin beşte dördünün oyuyla değiştirilebilir.

Kapısı kilitli daireler

Büyük şehre taşınan aileler buradaki evini korur, ancak bayram ya da yazın gelir. İki sorun çıkar: aidatın düzensiz ödenmesi ve kışın boş dairede tesisat arızası. Aidat bina adına açılan banka hesabına ödenmeli, hesap dökümü dönem dönem maliklere gönderilmelidir. Sonbaharda boş dairelerin sahiplerine vanaları kapatmaları yazılı hatırlatılmalı, acil durumda ulaşılacak kişi ve anahtarın yeri kayda alınmalıdır.

Harmancık'ta genel kurul

Malikleri İstanbul, Bursa ya da yurt dışında yaşayan binada kurulu toplamak zordur. Çağrı en az on beş gün önce imza karşılığı ya da iadeli taahhütlü mektupla yapılmalıdır; malikin güncel adresi kayıtta olmalıdır. Toplantıyı ailelerin döndüğü bayram ya da yaz günlerine almak katılımı artırır. Gelemeyen malik yazılı vekâletle bir komşusunu görevlendirebilir; kararların örneği bütün maliklere gönderilmelidir.

Kış ve yaz bakımı

Kış soğuk, yağışlı ve uzundur; kırık kiremit, tıkalı oluk ve duvar çatlakları don etkisiyle büyür. Çatı ve oluk kontrolü, baca temizliği, açıktaki boruların yalıtımı ve merdiven pencerelerinin onarımı ilk kardan önce bitmeli, ilkbaharda kış hasarı tespit edilmelidir. Yazın ormana yakın binalarda bahçedeki kuru otlar temizlenmeli, oluklardaki yaprak ve dallar alınmalı, yangın söndürücüler dolu tutulmalıdır.

Teklif istemek

Daire sayısını, kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını, ısınma şeklini ve yönetim planının elinizde olup olmadığını yazın.