Murgul apartman ve lojman yönetimi

Murgul'da eski maden konutlarında yönetim

Murgul'da maden işletmesine bağlı yapılmış toplu konutlar ve lojmanlar, sonradan yapılan apartmanlar ve köylerde müstakil evler vardır. Aynı işveren ya da projeyle yapılmış konutlar bireysel mülkiyete geçince, daha önce işletmenin üstlendiği ısınma, su, ortak aydınlatma ve çevre düzenlemesi kat maliklerine kalır:

• Tapu durumu ve kat mülkiyetine geçilip geçilmediği netleşmeli,
• Yönetim planı yoksa hazırlanmalı, varsa bugünkü ihtiyaca göre gözden geçirilmeli,
• Ortak sayaç ve abonelikler kat malikleri adına düzenlenmeli,
• Uzun süre bakım görmemiş çatı, tesisat ve ortak alanlar için öncelik sırası yapılmalı.

Toz, nem ve cephe temizliği

Maden işletmesi ve cevher taşımacılığı binaların dış yüzeylerinde ve ortak alanlarında toz bırakır. Merdiven pencereleri, giriş holü ve cephedeki yatay yüzeylerin düzenli temizliği temizlik sözleşmesinin önemli parçasıdır. Nemli iklimde toz nemle birleşince cephede leke ve yosun, oluklarda çamurlu tıkanma olur; oluklar yılda birden fazla temizlenmelidir.

Yamaçta drenaj ve titreşim

Dar vadide dik yamaçlara yayılan binalarda arka cephedeki dolgu, istinat duvarları ve yağmur suyu kanalları dönemsel kontrol listesinde olmalıdır. Duvarda yeni çatlak, şişme ya da sürekli ıslaklıkta uzman görüşü alınmadan yüzeysel onarımla yetinilmemelidir. Ağır araç geçen yol kenarındaki binalarda yeni çatlaklar tarih ve fotoğrafla kaydedilmelidir.

Vardiyalı sakinlerle genel kurul

Sakinlerin önemli bölümü farklı saatlerde çalışır. Toplantı tarihi yeterince önceden duyurulmalı, gündem ve hesap özeti yazılı dağıtılmalı, vekâlet imkânı hatırlatılmalıdır.

Kış ve ısınma

Kışlar Hopa'ya göre soğuktur. Eskiden ortak işletilen ısınma düzeni değiştiyse her binanın ısınma çözümü ve gider paylaşımı yeniden kurulmalıdır. Baca kontrolü, ortak alan pencere ve kapı yalıtımı ve dış boruların dona karşı korunması sonbaharın işidir. Sahibi ilçe dışında yaşayan dairelerde vana kapatma ve tesisat boşaltma malikle birlikte planlanmalıdır.

Murgul bina yönetimi teklifi

Tapu ve yönetim durumunu, daire sayısını, ısınma şeklini ve ortak alanları anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; yazılı teklif veriyoruz.