Hopa site ve apartman yönetimi
Evet, Hopa'daki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Liman ve sınır ticareti nedeniyle kiracı çoktur; deniz tuzuyla yıpranan cepheler ve dere taşkınlarına hazırlık yönetimin ana konularıdır. Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Hopa'da aidat takibi ve kiracılar
Kıyıdaki dar düzlükte çok katlı apartmanlar konut stokunun çoğunu oluşturur. Liman ve sınır ticaretiyle gelen çalışanlar, kamu görevlileri ve öğrenciler kiralık konut talebini canlı tutar. Borç kişi değil daire bazında izlenmeli, her taşınmada sayaç endeksleri ve anahtar teslimi tutanağa bağlanmalı, kiracı çıkmadan borç durumu kat malikine bildirilmelidir. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumlu olduğundan kapanmamış borç malikten de istenebilir.
Oy hakkı kiracıya değil malike ait olduğundan kiracı ağırlıklı binalarda genel kurul katılımı düşüktür. İl dışındaki maliklere çağrı ve hesap özeti zamanında ulaştırılmalı, vekâletle katılım kolaylaştırılmalıdır.
Deniz tuzu ve sel hazırlığı
Tuzlu hava balkon korkuluklarını, klima dış ünite bağlantılarını, çatıdaki metal aksamı ve cephedeki demir parçaları paslandırır; metal boyası düzenli yenilenmeli, paslanan parça erken değiştirilmelidir.
Yamaçlardan inen dereler şiddetli yağışta hızla yükselir; ilçe geçmişte sel ve heyelandan zarar gördü. Dereye yakın binalarda:
- Bodrumdaki su pompası ve rögar çek valfleri düzenli kontrol edilmeli,
- Hidrofor, elektrik panosu ve jeneratörün konumu su baskınına karşı gözden geçirilmeli,
- Ortak alan sigortasında sel ve su baskını teminatı bulunmalı,
- Taşkın uyarısında otopark araçları ve bodrum eşyalarının tahliye düzeni önceden duyurulmalı.
Sahil yolu kenarındaki binalar
Sınıra giden ağır taşıt trafiği sahil yolunu kullanır. Yol kenarındaki apartmanlarda egzoz ve toz cepheyi ve pencereleri kirletir, titreşim ve gürültü şikâyet yaratır. Cephe ve pencere temizliği daha sık planlanmalı, yola bakan ortak alan pencerelerinde ses yalıtımı değerlendirilmeli, zemin kattaki ticari birimlerin ortak gider payı yönetim planına göre netleştirilmelidir.
Çok katlı binada asansör ve hidrofor
Asansörün yıllık periyodik kontrolü ve bakım sözleşmesi, üst katlara su basan hidroforun ve deponun temizliği aksatılmamalıdır. Elektrik kesintisinde asansörde kalmaya karşı acil arama numarası kabinde ve girişte yazılı olmalıdır.
Hopa bina yönetimi teklifi
Kat ve daire sayısını, asansör ve hidrofor durumunu, kiracı yoğunluğunu ve dereye yakınlığı anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; teklif taleplerini telefon ve WhatsApp üzerinden alıyoruz.
Hopa'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Hopa'da en çok sorulan hizmetler.
Artvin'in diğer ilçeleri
Binamızda dairelerin çoğu kirada; aidatı kiracıdan mı alacağız?
Kiracı ve kat maliki ortak giderlerden birlikte sorumludur. Aidat genellikle kiracıdan tahsil edilir; ödenmezse yönetim borcu kat malikinden de isteyebilir.
Balkon korkuluklarımız paslanıyor; bu ortak gider mi?
Korkuluk dış cephenin parçasıysa ve yönetim planı aksini söylemiyorsa bakımı ortak gider sayılır. Konu kat malikleri kurulunda bütçelendirilir.
Sel riskine karşı yönetim ne yapabilir?
Bodrum pompası ve çek valfler kontrol edilir, kritik donanımın konumu gözden geçirilir, sigortada sel teminatı aranır ve sakinlere tahliye düzeni önceden duyurulur.
Asansörümüzün periyodik kontrolü zorunlu mu?
Evet. Asansörlerin yılda bir kez yetkili muayene kuruluşunca periyodik kontrolü zorunludur; kontrol sonucu verilen etiket kabinde görünür yerde bulunur.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.