Arhavi apartman ve site yönetimi
Evet, Arhavi'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Arhavi'de bol yağış, yüksek nem ve dere kenarındaki binalar bakımın merkezindedir; yazın gurbetten dönenlerle dolan daireler de yönetimin gündemindedir. Binanızı anlatın, teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Arhavi'de çatı, oluk ve nem bakımı
Kıyıdaki dar düzlükte apartmanlar, arkasında çay bahçeli yamaçlar vardır. Yağış yılın büyük bölümüne yayılır; kuru bir hafta bulunduğunda yapılacak çatı ve cephe işleri önceden hazır tutulmalıdır. Yılda birkaç kez kontrol edilecek noktalar:
- Çatı: Kiremit kayması, mahya ve baca dibinde sızıntı, rüzgârın kaldırdığı örtü.
- Oluk ve inişler: Yaprak ve çamurla tıkanma; tıkalı oluk suyu cepheye ve balkona yöneltir.
- Cephe: Sıva çatlakları, yalıtım levhası birleşimleri, pencere denizlikleri.
- Merdiven boşluğu: Havalandırılmayan iç mekânda küf ve boya kabarması.
- Bodrum ve sığınak: Islak duvarlar, rögar geri tepmesi, su pompasının çalışması.
Kontrollerin fotoğraflı kaydı onarım bütçesinin neden gerektiğini genel kurulda gösterir.
Dere kenarındaki binalarda sel önlemi
Dereler şiddetli yağışta kısa sürede yükselebilir; kıyıda ani sel ve taşkın daha önce de zarar verdi. Dereye yakın binalarda bodrum ve zemin kattaki elektrik panosu, hidrofor ve asansör makine dairesinin konumu gözden geçirilmeli, mümkünse kritik donanım yükseltilmelidir. Bina sigortasında sel ve su baskını teminatı kontrol edilmelidir.
Çay yamaçlarına yakın binalar
Yamaç eteğindeki binalarda üst kottan gelen su ve toprak arka duvar kanalını hızla doldurur. Kanal yağış mevsiminden önce açılmalı, istinat duvarı tahliye delikleri açık tutulmalı, duvar dibindeki çamur temizlenmelidir. Kayma, ağaç devrilmesi ya da yeni çatlakta belediyeye bilgi verilmeli ve mühendis incelemesi istenmelidir.
Arhavi'de aidat takibi: yazın dolan binalar
Ailelerin önemli kısmı büyük şehirlerde yaşar, yazın döner; daireler kışın kapalıdır. Boş daireler de aidata katılmalı, yazın artan çöp, su ve ortak alan kullanımı planlanmalı, genel kurul maliklerin ilçedeki döneminde yapılmalıdır. Hidrofor ve su deposu yaz başında temizlenip kontrol edilmeli, asansör muayenesi kalabalık dönemden önce tamamlanmalı, çöp toplama günleri duyurulmalıdır.
Arhavi bina yönetimi teklifi
Daire sayısını, dereye ya da denize uzaklığı, asansör ve hidrofor durumunu ve kaç dairede yıl boyu oturulduğunu paylaşın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; yazılı teklif veriyoruz.
Arhavi'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Arhavi'de en çok sorulan hizmetler.
Artvin'in diğer ilçeleri
Merdiven boşluğunda küf oluşuyor; boya yeterli olur mu?
Yalnızca boya kısa süre sonra yine kabarır. Önce nem kaynağı (cephe çatlağı, çatı sızıntısı, havalandırma eksikliği) bulunmalı, sonra uygun boya ve havalandırma çözümü uygulanmalıdır.
Bodrumumuz su baskınına uğrarsa sigorta karşılar mı?
Bu, poliçede sel ve su baskını teminatının bulunup bulunmadığına bağlıdır. Yönetim mevcut poliçeyi inceletip eksik teminatı genel kurulun bilgisine sunar.
Sadece yazın kullandığımız daire için kışın da aidat ödemeli miyiz?
Evet. Ortak giderlere katılma yükümlülüğü dairenin kullanılmasına bağlı değildir; aidat yönetim planındaki paylaştırma esasına göre her ay ödenir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.