Şarköy yazlık ve apartman yönetimi

Şarköy'de yazlık site ve apartman yönetimi

Şarköy'de, Mürefte ve Hoşköy dahil, kıyı boyunca ve yamaçlarda çok sayıda yazlık site ve apartman vardır; maliklerin büyük kısmı İstanbul ve çevresinde yaşar.

Şarköy'de deprem riski ve DASK

Ganos Fayı Şarköy'ün hemen yakınından geçer; deprem riski yüksektir. Kat maliklerine DASK poliçelerinin hatırlatılması, ortak alanlarda ağır eşya ve devrilebilecek donanımın sabitlenmesi, toplanma alanının site içinde duyurulması ve eski binalarda yapının durumunun genel kurulda konuşulması temel adımlardır. Yamaçtaki sitelerde bu değerlendirmeye istinat duvarları ve şevler de dahil edilmelidir.

Şarköy'de eğimli arazideki sitelerin bakımı

Şarköy'de sitelerin bir kısmı eğimli arazilere yapılmıştır. Bu sitelerde bakımın ayrı işleri vardır:

1. İstinat duvarları: Duvarlarda çatlak, şişme ya da eğilme görülürse uzman görüşü alınmalı; barbakan delikleri tıkanmamalıdır.
2. Yağmur suyu yönetimi: Sağanaklarda yamaçtan inen su, alt bloklara ve otoparklara yönelir; ızgara, kanal ve rögarlar sonbaharda temizlenmelidir.
3. Bahçe ve şev: Şevlerdeki bitki örtüsü toprağı tutar; peyzaj bakımında bu alanların çıplak bırakılmaması gerekir.
4. Merdiven ve rampalar: Eğimli site içi yolların aydınlatması ve korkulukları özellikle yaşlı sakinler için güvenlik meselesidir.

Şarköy'de sezon dışı bakım

Yaz sonunda sitelerin çoğu boşalır. Kış aylarında boş daireler için su ve elektrik tesisatının kontrolü, fırtına sonrası blokların dolaşılması, havuz ve sulama sisteminin kış koşullarına göre kapatılması, ortak alanların güvenliği yönetimin sezon dışı gündemidir. Maliklerin uzakta olması, yapılan her işin fotoğraflı ve belgeli raporlanmasını gerektirir; aidatın neye harcandığını gören malik, ödemeyi de aksatmaz.

Şarköy'de günlük kiralama ve 7464 sayılı Kanun

Yaz aylarında Şarköy'deki bazı daireler günlük ya da haftalık olarak kiraya verilir. 7464 sayılı Kanun'la birlikte kat mülkiyetine tabi bir binada bağımsız bölümün turizm amaçlı kiralanması, Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve diğer kat maliklerinin tamamının onayına bağlandı. Sitede bu tür kiralama yapılıyorsa yönetimin görevi, kat maliklerini kuraldan haberdar etmek, havuz, otopark ve ortak alanların yoğun kullanımından doğan şikâyetleri kayda geçirmek ve konuyu genel kurula getirmektir. Onaylı kiralama yapılan sitelerde site kurallarının misafirlerin görebileceği şekilde duyurulması işe yarar.

Şarköy'de kat mülkiyeti ve yönetim planı

Şarköy'de eski müstakil yapıların yerine yapılan site ve apartmanlarda kat mülkiyetinin kurulması ve yönetim planının hazırlanması gibi işler gündeme gelir. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçmemiş, yönetim planı eksik ya da güncel olmayan sitelerde bu belgelerin düzenlenmesi ileride yaşanacak paylaşım anlaşmazlıklarını önler.

Şarköy site yönetimi teklifi

Sitenizin blok ve daire sayısını, arazinin eğimini, havuz ve personel durumunu ve kışın sitede oturan sakin olup olmadığını anlatın. Kayseri merkezli olarak Şarköy'deki siteler için de yazılı teklif hazırlıyoruz.