Erzincan Merkez apartman ve site yönetimi
Evet, Erzincan Merkez'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Merkezde çok bloklu siteler, depreme karşı dikkat isteyen binalar ve sık değişen kiracılar bir aradadır; yönetim deprem güvenliği ile aidat takibini birlikte yürütmelidir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Erzincan Merkez'de site yönetimi
Merkezin çevresinde toplu konut alanları ve birden fazla bloktan oluşan siteler çoğaldı. Bu sitelerde yönetimin işleri:
- Blok temsilcileri ile toplu yapı yönetim kurulu arasındaki görev paylaşımını yönetim planına göre yürütmek,
- Otopark, oyun alanı, yeşil alan ve aydınlatma için ayrı bakım bütçesi ayırmak,
- Her bloğun asansörünün yıllık periyodik kontrolünü izlemek; kırmızı ya da sarı etiketteki eksikleri süresinde gidermek,
- Bloklar arası gideri arsa payına ya da yönetim planındaki esasa göre şeffaf paylaştırmak.
Deprem güvenliği
Merkezdeki binalar farklı dönemlerin deprem yönetmeliklerine göre yapılmıştır. Binanın ruhsat yılı, güçlendirme ve tadilat geçmişi yönetimin bakım ve sigorta önerilerinin başlangıç noktasıdır. Zemin kat dükkânlarında duvar kaldırma gibi taşıyıcı sisteme dokunan işlerde yönetim proje ve ruhsat sorar, gerekirse kat maliklerini toplar. Merdivenlerin boş tutulması ve bodrumdaki ağır ekipmanın sabitlenmesi ucuz ama etkili önlemlerdir.
Erzincan Merkez'de aidat takibi ve kiracı değişimi
Tayinle gelen kamu personeli ve üniversite öğrencileri nedeniyle taşınmalar yaz aylarında yoğunlaşır. Taşınmada kontrol listesi: çıkan kiracının aidat borcu, ortak sayaç ve kazan payı, asansör kabininin korunması, yeni kiracıya bina kurallarının yazılı teslimi. Kat maliki başka şehirdeyse dökümler ona da gönderilir.
Sitede yıllık gider kalemleri
| Gider | Kalemler | Not |
|---|---|---|
| Isınma | Doğalgaz, kazan bakımı, ısı pay ölçer okuma | Uzun sezon; en büyük kalem olabilir |
| Sigorta | Ortak alan bina sigortası, asansör sorumluluk sigortası | Deprem teminatı önemli |
| Teknik bakım | Asansör, hidrofor, jeneratör, yangın tüpleri | Her bloğun asansörü ayrı kontrole tabi |
| Çevre | Peyzaj, aydınlatma, kar küreme | Kışın otopark ve yollar açık tutulmalı |
| Yedek akçe | Çatı, cephe, beklenmedik onarım | Ani ek aidatı önler |
Kalorifer çalışma saatleri ve ısı pay ölçer dağıtım esası işletme projesine açıkça yazılırsa yıl sonu tartışmaları azalır.
Teklif için gereken bilgiler
Blok ve daire sayısı, ısınma sistemi, asansör ve personel durumu teklifin çerçevesini belirler.
Erzincan Merkez'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Erzincan Merkez'de en çok sorulan hizmetler.
Erzincan Merkez hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Toplu yapı olan sitemizde her blok ayrı mı yönetilir?
Toplu yapılarda her bloğun temsilcisi ve sitenin toplu yapı yönetim kurulu bulunur; görev dağılımı yönetim planında yazar. Ortak tesis giderleri bu plandaki esasa göre bloklara paylaştırılır.
Asansörümüz kırmızı etiket aldı; ne olur?
Kırmızı etiket, asansörün güvenli olmadığını gösterir ve eksikler giderilene kadar kullanılmaması gerekir. Yönetim bakım firmasıyla eksik listesini tamamlatır ve yeniden kontrol için başvurur.
Erzincan Merkez'deki sitemiz için teklif alabilir miyiz?
Evet, alabilirsiniz. Sitenin blok ve daire sayısı ile ısınma ve asansör bilgisini bize aktarmanız, yazılı teklifin hazırlanması için yeterlidir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.