Kemaliye bina ve konut yönetimi
Evet, Kemaliye'deki apartmanlar ve ortak mülkiyetli geleneksel evler için yönetim teklifi veriyoruz. Kemaliye'de ahşap ve taş evler koruma kapsamındadır, yazın dolan evlerin çoğu kışın boş kalır; bakım, izin ve uzaktaki maliklerle aidat takibi öne çıkar. Binanızı anlatın, teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Kemaliye'de konut yönetimi
Kemaliye'de malik ailelerin çoğu büyük şehirlerde yaşar, yazın döner; kışın pek çok ev kapalıdır. Bu yüzden yönetim burada apartmandan çok, sahibi uzakta olan eski evlerin ve az daireli binaların korunması demektir.
Ahşap ve taş evlerin bakımı
Ahşap çıkma, saçak ve doğramalar nem ve güneşle yıpranır; düzenli koruyucu uygulama ve çürüyen parçanın zamanında değişimi gerekir. Bağdadi duvardaki sıva çatlağı su alırsa ahşap iskelet zarar görür. Kışın boş evde çatıdaki kar ve eriyen su aylarca fark edilmeden hasar bırakabilir. Sezon kapanırken ve açılırken yapılan iki kontrol (çatı, oluk, su vanası, elektrik sigortası) en ucuz önlemdir.
Koruma izinleri
Tescilli yapıda ya da sit sınırındaki evde cephe, çatı malzemesi, pencere tipi ve ek yapı değişikliği Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu iznine bağlıdır. Ortak mülkiyetli yapıda önce izin süreci öğrenilmeli, sonra usta ve malzeme seçilmelidir. İzinsiz müdahale yaptırım doğurur.
Kemaliye'de aidat takibi ve uzaktaki malikler
- Aidat banka hesabından toplanmalı, her ödeme dökümde görünmeli,
- Kış kontrolleri kısa not ve fotoğrafla maliklere iletilmeli,
- Genel kurul maliklerin ilçede olduğu yaz aylarına konmalı,
- Yangın ve deprem sigortası boş aylarda da yürürlükte tutulmalı.
Yangın önlemi
Ahşap evler yan yana olduğu için bir evdeki yangın komşuya kolayca sıçrar. Soba ve baca temizliği, eski elektrik tesisatının yenilenmesi ve her binada çalışır yangın söndürücü bütçenin vazgeçilmez kalemleridir.
Evi kısa süreli kiraya vermek
Yazın ziyaretçi çok olduğu için boş evi günlük kiralamak akla gelir. 7464 sayılı Kanun'a göre konutun turizm amaçlı kiralanması Kültür ve Turizm Bakanlığı iznine, kat mülkiyetli binada ayrıca diğer kat maliklerinin oybirliğine bağlıdır; izinsiz kiralamaya idari para cezası uygulanabilir. Yönetim talebi kurula getirir, kararı deftere işler.
Teklif için
Yapının türünü, malik sayısını ve evin hangi aylarda kullanıldığını bildirin.
Kemaliye'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kemaliye'de en çok sorulan hizmetler.
Erzincan'ın diğer ilçeleri
Kemaliye hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Tescilli evimizin çatısını yenileyebilir miyiz?
Tescilli ya da sit alanındaki yapılarda çatı malzemesi ve biçimi değişikliği koruma bölge kurulunun iznine bağlıdır. İş planlanmadan önce izin sürecinin öğrenilmesi gerekir.
Kışın kimsenin kalmadığı binada aidat neden ödeniyor?
Boş binada da sigorta, elektrik, çatı ve tesisat kontrolü gibi giderler sürer; kış hasarı onarımı çoğu zaman bu küçük giderlerden daha pahalıdır. Ortak giderlere katılım yükümlülüğü daireyi kullanmamakla ortadan kalkmaz.
Kemaliye'deki binamız için teklif alabilir miyiz?
Evet. İster betonarme apartman ister ortak mülkiyetli eski bir ev olsun, yapının türünü, malik sayısını ve yılın hangi aylarında kullanıldığını öğrendikten sonra teklifimizi yazılı iletiriz.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.