Kemah bina ve apartman yönetimi

Kemah'ta apartman yönetimi

Kemah'ta konutlar nehrin iki yanındaki dar alana sıkışmıştır; merkezde az katlı apartmanlar, eteklerde bahçeli evler vardır. Yönetimin konuları izin, nem ve küçük binada yazılı düzendir.

Koruma alanına yakın binalarda izin

Tescilli yapı ya da sit alanı yakınındaki binalarda cephe, çatı ve çevre düzenlemesi izne bağlı olabilir. Binanın koruma alanında olup olmadığı belediyeden ve Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan öğrenilir. Yönetim bu işi kat malikleri kuruluna getirmeden önce izni sorgulamalı, izin netleşmeden ödeme yapmamalıdır; yoksa iş durdurulabilir.

Nem ve rüzgâr için bakım

Nehir kıyısındaki binalarda bodrum, kömürlük ve zemin kat daireler küf ve sıva kabarmasıyla karşılaşır; boğazdan geçen rüzgâr da kışın soğuğu artırır ve çatıyı zorlar. Yıllık bakım planına girmesi gerekenler:

• Bodrum ve depoların havalandırılması, gerekirse menfez açılması,
• Temel çevresinde su toplanmasını önleyen eğim ve drenaj,
• Çatı kaplaması ve bağlantılarının sonbaharda kontrolü,
• Rüzgâra açık cephelerde pencere ve kapı fitillerinin yenilenmesi.

Asansörsüz binada yaşlı sakinler

Kemah'ta apartman sakinlerinin önemli kısmı orta yaş üstündedir. Üç-dört katlı asansörsüz binada sağlam ve iki yanda tutulabilen tırabzan, hareket sensörlü merdiven ışığı, kışın kaymaz basamak ve düzenli tuzlama, yalnız yaşayanlar için rızaya dayalı acil iletişim listesi düşmeleri önler.

Kemah'ta genel kurul ve gider paylaşımı

Az daireli binalarda kararlar sözlü alınır, sonra kimin neye onay verdiği tartışılır. Yılda bir kez usulüne uygun çağrıyla yapılan kısa toplantı ve karar defterine işlenen birkaç satır bunu önler. Başka yerde yaşayan malikler vekâletle katılabilir. Ortak giderler aksi kararlaştırılmadıkça arsa payına göre paylaşılır; zemin kattaki dükkânın katılımı yönetim planında açıkça yazılmalıdır.

Teklif için

Binanın yaşını, daire sayısını ve ısınma biçimini bildirmeniz yeterli. Bina koruma alanına yakınsa ya da bodrumda nem sorunu varsa bunu da belirtin; teklif bakım planıyla birlikte hazırlanır.