Düzce Merkez apartman ve site yönetimi
Evet, Düzce Merkez'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Düzce Merkez'de öğrenci kiralıkları, yeni asansörlü siteler ve deprem güvenliği yönetimin ana konularıdır.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Düzce Merkez'de apartman ve site yönetimi
Merkezde 1999 sonrası yapılmış binalar, toplu konutlar ve son yıllarda eklenen asansörlü, kapalı otoparklı siteler bir aradadır. Yirmi yılı aşan apartmanda cephe, çatı ve tesisat yenileme; yeni sitede müteahhitten devralınan eksikler ve ortak tesis işletmesi gündemdedir.
Konuralp'te öğrenci kiracılar
Düzce Üniversitesi yerleşkesine yakın mahallelerde daireler öğrencilere kiralanır; her yaz sonu taşınma dalgası olur:
- Aidatın kiracıdan mı malikten mi alınacağı her daire için yazılı belirlenir.
- Su ve doğalgaz sayaçları devirde okunur; ortak sayaçlı binalarda kişi başı dağıtım güncellenir.
- Asansör kabini ve merdiven duvarları taşınmada korunur.
- Gürültü, çöp saati ve otopark kuralları yeni gelenlere yazılı verilir.
Kanun ortak gider borcunu kat malikine yükler; kiracı ödemezse yönetim ev sahibinden ister. Bunu baştan anlatmak tahsilat sorununun çoğunu önler.
Deprem riski ve bina dosyası
Merkez, fay hattına yakınlığı nedeniyle yüksek deprem riski taşır. Ruhsat ve iskân kopyası, statik projenin yeri, DASK bitiş tarihleri ve varsa yapı güvenliği raporları tek dosyada toplanır. Malikler inceleme isterse konu genel kurula alınır ve masraf paylaşımı karara bağlanır. Yangın tüplerinin dolumu, merdivenlerin boş tutulması ve sığınağın depo olarak doldurulmaması da bu dosyanın parçasıdır.
Yeni sitelerde ortak tesis
Asansör, hidrofor, jeneratör, oyun parkı ve peyzajın her biri bakım sözleşmesi, kontrol tarihi ve bütçe kalemidir. Yıllık periyodik kontrolü yapılmayan asansör kullanılmamalı; hidrofor ve depo yazdan önce temizlenmelidir. Yağışlı iklimde drenaj kanallarının bakımı ihmal edilmemelidir.
Doğalgaz ve ortak sayaç
Kombili binalarda yönetimin işi ortak tesisat, baca çıkışlarının uygunluğu ve merdiven havalandırmasıdır. Merkezi sistemde kazan bakımı, yakıt gideri ve ısı pay ölçer okumaları öne çıkar. Ortak su sayaçlı eski apartmanlarda kişi sayısına göre dağıtım her yıl güncellenmelidir.
Düzce Merkez için teklif
Daire sayısını, kiracı oranını, ısınma sistemini ve ortak tesisleri anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Düzce Merkez'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Düzce Merkez'de en çok sorulan hizmetler.
Düzce Merkez hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Düzce Merkez'deki sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?
Evet. Konuralp dahil Düzce Merkez'deki apartman ve siteler için yazılı teklif hazırlıyoruz.
Kiracı öğrenci aidatı ödemezse kimden istenir?
Ortak giderden kat maliki sorumludur. Kiracıyla yapılan anlaşma iç ilişkiyi düzenler; yönetim ödenmeyen aidatı daire sahibinden ister.
Binamızın deprem güvenliğini yönetim mi araştırır?
Teknik değerlendirmeyi yetkili kurum ve uzmanlar yapar. Yönetim belgeleri toplar, malikler isterse incelemeyi genel kurula alır ve kararı uygular.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.