Gümüşova apartman ve site yönetimi
Evet, Gümüşova'daki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Gümüşova'da işe gidip gelen kiracılar, yol kenarındaki binalarda toz ve gürültü, otopark ve dükkânlı binalarda gider paylaşımı öne çıkar.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Gümüşova'da kiracılı binalar
Gümüşova'da Düzce ve Hendek'teki işyerlerine gidip gelenler oturur; kiracı oranı görece yüksektir. Ev sahibinin başka yerde yaşadığı binalarda yönetimin dayanağı yazılı kurallardır.
Kiracı girişinde: iletişim bilgisi alınıp ev sahibine bildirilir, aidatı kimin ödeyeceği netleşir, ortak alan, otopark ve evcil hayvan kuralları yazılı verilir.
Kiracı çıkışında: aidat borcu kontrol edilir, ortak sayaç okunur, taşınmada oluşan hasar kaydedilir.
Kiracının ödemediği aidat için muhatap daire sahibidir; kira sözleşmesi bunu değiştirmez. Her yeni kira döneminde ev sahibine kısa not göndermek biriken borcu önler. Gecikme sürerse kurul kararıyla yasal takip yapılabilir.
Yol kenarında temizlik ve bakım
Ana yollara yakın binalarda toz, egzoz izi ve gürültü günlük hayatın parçasıdır. Cephe ve pencereler daha sık kirlenir, giriş ve merdiven daha çok temizlik ister; temizlik sıklığı buna göre belirlenmelidir. Cephe boyası planlanırken yol tarafının daha hızlı yıprandığı ve yağışta çamur sıçramasının zemin kat duvarlarında iz bıraktığı hesaba katılmalıdır.
Otopark kuralları
Açık otoparkta yer kullanımı, misafir araçları, ticari araç ve kamyonet park kuralları yönetim planında ya da kurul kararında yazılı olmalıdır. Kural yazılıysa yöneticinin uyarısı kişisel tartışmaya dönüşmez.
Dükkânlı binalarda gider payı
Ana caddeye bakan binalarda zemin kat dükkân, üst katlar konuttur. Dükkânlar merdiven ve asansörü kullanmadıkları gerekçesiyle indirim ister; yönetim planında aksi yoksa giderler arsa payına göre paylaşılır. Farklı paylaşım isteniyorsa plana usulüne uygun yazılmalıdır. Tabela, çalışma saatleri ve çöp bırakma yerleri de planda yer almalıdır.
Deprem ve yağış kontrolü
- DASK poliçelerinin yıllık hatırlatılması (deprem riski yüksek).
- Çatı ve olukların sonbaharda temizliği.
- Bodrum ve otopark drenajının kış öncesi kontrolü.
Gümüşova için teklif
Daire sayısını, kiracı oranını ve otopark düzenini anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Gümüşova'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Gümüşova'da en çok sorulan hizmetler.
Düzce'nin diğer ilçeleri
Gümüşova hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Otopark kurallarını nasıl bağlayıcı hâle getirebiliriz?
Kurallar yönetim planına eklenebilir ya da kurul kararıyla belirlenip karar defterine yazılabilir. Yazılı kural bütün malik ve kiracıları bağlar.
Kiracı taşınırken aidat borcu kalırsa ne olur?
Borç kat malikinden istenir. Bu yüzden yönetim kiracı çıkışında borcu kontrol eder ve ev sahibine bildirir.
Dükkânlar daha az aidat ödeyebilir mi?
Yönetim planında farklı bir paylaşım yazılıysa evet. Plan sessizse giderler arsa payı oranında paylaşılır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.