Akçakoca yazlık site ve apartman yönetimi

Akçakoca'da yazlık site yönetimi

Akçakoca'daki yazlık sitelerde yazın nüfus katlanır, sonbaharda dairelerin çoğu kapanır. Yönetici yılın büyük bölümünde boş binaları korur, yazın ise kısa sürede yoğun kullanımı karşılar.

Deniz havasına karşı bakım

Tuzlu ve nemli hava balkon korkuluklarını, dış ünite askılarını, çatı bağlantılarını, bahçe aydınlatmalarını ve site kapısı motorunu yıpratır. Kış fırtınaları çatı kaplamasını ve antenleri yerinden oynatabilir; çatı kontrolü yaz öncesinde ve fırtınalardan sonra yapılmalıdır. Cephe ve korkuluk işinde kıyıya uygun malzeme seçilmeli, birden çok teklif karşılaştırılmalıdır.

Kışın kapalı daireler

• Maliklere ana vanayı kapatma ve tesisatı boşaltma hatırlatması.
• Ortak depo, hidrofor ve sulama hatlarının kışa hazırlanması.
• Havuz varsa su ve ekipmanın korunması.
• Yaprak dökümünden sonra çatı, oluk ve ızgaraların temizlenmesi.
• Kış boyunca binanın aralıklarla kontrol edilip maliklere kısa bilgi verilmesi.

Uzaktaki maliklerden aidat ve genel kurul

Yalnız yazın kullanılan daire için de aidat yıl boyu ödenir; sigorta, kış bakımı, elektrik ve personel gideri bina boşken de sürer. Düzenli hesap dökümü, banka üzerinden tahsilat ve yazılı karar bildirimi güveni sağlar. Genel kurulu maliklerin bölgede olduğu yaz aylarına koymak katılımı artırır; vekâlet düzeni önceden duyurulmalıdır.

Sezon ve günlük kiralama

Sezon başlamadan havuzun bakım ve hijyen kontrolü, hidrofor ve depo temizliği yapılmalı; havuz saatleri, misafir sayısı, otopark ve çöp kuralları yazılı duyurulmalıdır. Sezonluk ek temizlik ve güvenlik personelinin maliyeti işletme projesinde önceden görülmelidir. Kat mülkiyetli binada günlük kiralama, 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izni ve diğer maliklerin oybirliğiyle onayına bağlıdır.

Akçakoca için teklif

Daire sayısını, sezonluk kullanım oranını ve ortak tesisleri anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.