Kemer (Burdur) apartman yönetimi
Burdur'un Kemer ilçesindeki apartmanlar için de yönetim teklifi veriyoruz. Burdur Kemer'de birkaç daireli konut apartmanları vardır; arsa payına göre gider paylaşımı, kat mülkiyetine geçiş ve aidat tahsilatı öne çıkar. Binanızı anlatmanız yeterli; Kayseri'deki ofisimizden yazılı teklif gönderelim.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Burdur Kemer'de apartman yönetimi
Bu sayfa Antalya'nın Kemer ilçesi değil, Burdur'a bağlı Kemer içindir. Konutların çoğu müstakil evdir; apartmanlar az sayıda ve az katlıdır. Gündem, birkaç ailenin paylaştığı bir apartmanın düzenli işlemesidir.
Aidat arsa payına göre mi, eşit mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetim planında başka esas yoksa ortak giderler arsa payı oranında paylaşılır; kapıcı, bekçi ve bahçıvan aylıklarında ise aksi yazılmadıkça eşit paylaşım öngörülür. Birçok binada "herkes aynı tutarı öder" uygulanır; daireler benzer büyüklükteyse sorun çıkmaz, farklıysa itiraz doğar. Yönetim tapudaki arsa paylarını ve yönetim planını inceleyip dağıtım tablosunu buna dayandırmalı; farklı paylaşım isteniyorsa usulüne uygun karar alınmalıdır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine
Oturulan bazı binaların tapusu hâlâ kat irtifakıdır; yapı kullanma izni alınıp kat mülkiyetine geçilmemiştir. Günlük yaşamı hemen etkilemese de satış, kredi ve sigortada sorun çıkarabilir. Eksik belgeler ve izlenecek yol belediye ve tapu müdürlüğünden öğrenilmelidir.
Burdur Kemer'de aidat tahsilatı
Küçük binada tek dairenin ödememesi bile bütçeyi aksatır. Kanuna göre geciken her ay için aylık yüzde beş gecikme tazminatı uygulanır. Önce yazılı hatırlatma ve borç dökümü gönderilir; ödeme gelmezse onaylı işletme projesine dayanarak icra takibi başlatılabilir. Bunun için projenin usulüne uygun kabul edilmiş, borcun aylık kayda geçmiş olması gerekir. Ödeme güçlüğü çeken malikle yapılan taksit planı yazılı olmalı ve diğer maliklere bildirilmelidir.
Deprem sigortası ve kış
İl deprem riski yüksek bölgededir. DASK bağımsız bölüm başına yapılır; yönetim yılda bir poliçe tarihlerini derleyip eksik maliki uyarabilir. Ortak alanlar için bina sigortası genel kurulda değerlendirilebilir. Kışlar soğuktur; baca temizliği, merdiven camları ve sokak kapısının sızdırmazlığı ile açıktaki boruların yalıtımı sonbaharda kontrol edilmelidir.
Teklif için
Bağımsız bölüm sayısını ve aidatın bugün nasıl belirlendiğini anlatın.
Kemer'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kemer'de en çok sorulan hizmetler.
Burdur'un diğer ilçeleri
Bu sayfa Antalya Kemer için mi?
Hayır, bu sayfa Burdur iline bağlı Kemer ilçesi içindir. Antalya'daki binalar için de teklif veriyoruz; Antalya sayfamıza göz atabilir ya da bizi arayabilirsiniz.
Herkesin aynı aidatı ödemesi kanuna uygun mu?
Kanunda kural arsa payına göre paylaşımdır; yönetim planında ya da kurulun usulüne uygun kararında farklı bir esas belirlenebilir. Eşit aidat uygulanacaksa yazılı dayanağı olmalıdır.
Binamızın tapusu hâlâ kat irtifaklı; sorun olur mu?
Günlük yönetimi doğrudan engellemez, ancak satış, kredi ve bazı resmî işlemlerde güçlük çıkarabilir. Kat mülkiyetine geçiş için belediye ve tapu müdürlüğünden bilgi alınmalıdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.