Çınarcık yazlık site yönetimi
Evet, Çınarcık'taki yazlık siteler ve apartmanlar için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Çınarcık'ta sitelerin çoğu yazın dolup kışın boşalır; sezon hazırlığı, birikmiş aidatın tahsili ve eski binalarda deprem önlemi yönetimin temel işleridir. Sitenizi anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Çınarcık'ta yazlık site yönetimi
Çınarcık'ta kıyı boyunca ve yamaçlarda çok sayıda yazlık site vardır; Esenköy ve Teşvikiye'deki siteler de benzerdir. Yazın siteler dolar, kışın çoğunda birkaç daire dolu kalır. Bu yüzden yönetim iki döneme ayrılır: yaz yoğun kullanım ve şikâyet, kış boş binanın korunması ve sezon hazırlığıdır.
Eski sitelerde deprem önlemi
Çınarcık deprem riski yüksek bir ilçedir ve sitelerin bir kısmı 1999 öncesinden kalmıştır. Eski sitelerde 6306 sayılı Kanun'a göre riskli yapı tespiti yaptırılıp yaptırılmayacağı genel kurulda konuşulmalı; süreç başlarsa tebligat ve oylama kayıtları eksiksiz tutulmalıdır. Yamaçtaki sitelerde istinat duvarı ve drenaj kontrolü de ayrı bir güvenlik konusudur.
Sezon açılışı kontrol listesi
Malikler haziranda gelmeden önce bahar aylarında yapılacaklar:
- Su deposu temizliği, hidrofor ve pompa bakımı,
- Havuzun kış modundan çıkarılması, filtre ve dezenfeksiyon kontrolü,
- Budama, sulama hatlarının denenmesi, kuru ot temizliği,
- Ortak alan aydınlatması, kamelya ve oyun parkı onarımı,
- Asansör varsa periyodik kontrolün sezon öncesine alınması.
Bu giderler işletme projesinde önceden yazılmazsa sezon başında ek para toplamak gerekir; malikler en çok buna itiraz eder.
Çınarcık'ta aidat tahsilatı
En sık sorun aidat borcudur. Daireyi birkaç hafta kullanan, hiç gelmeyen ya da miras yoluyla birden çok kişiye geçmiş dairelerin malikleri gecikebilir. Yönetim borcu her ay güncel bildirir, ödenmeyen borç için yazılı ihtar gönderir, gerekirse avukatla icra takibine geçer; kanun aylık gecikme tazminatı öngörür. Mirasçısı çok dairelerde tahsilat için tapu kaydının güncel olması gerekir.
Kışın boş site güvenliği
Kışın hırsızlık, su kaçağı ve fırtına hasarı başlıca risklerdir. Site girişi denetlenir, ortak alanlar düzenli dolaşılır, fırtınadan sonra çatı, ağaç ve dış aydınlatma kontrol edilir. Cephe ve korkuluk bakımı genellikle sezon kapandıktan sonra planlanır.
Çınarcık için teklif
Sezon takvimini, blok ve daire sayısını, havuzun ve güvenliğin nasıl işletildiğini ve birikmiş aidat alacağı olup olmadığını öğrenince gerçekçi bir teklif çıkarabiliriz. Geçmiş yılların gelir-gider dökümü elinizdeyse bütçeyi zorlayan kalemleri birlikte görürüz.
Çınarcık'taki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Çınarcık'ta en çok sorulan hizmetler.
Yalova'nın diğer ilçeleri
Çınarcık hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Sitemizde yıllardır aidat ödemeyen malikler var; ne yapılabilir?
Ödenmeyen aidat için kanuni gecikme tazminatı işletilir, yazılı ihtar gönderilir ve sonuç alınamazsa icra takibi başlatılabilir. Yönetim borcu daire bazında güncel tutar ve maliklere düzenli bildirir.
Havuz ve peyzaj giderleri aidata nasıl yansır?
Havuz, peyzaj ve sezon hazırlığı işletme projesinde ayrı kalemler olarak gösterilir ve yönetim planındaki paylaştırma esasına göre dairelere dağıtılır.
Çınarcık'taki eski sitemiz için deprem incelemesi yaptırabilir miyiz?
Kat malikleri 6306 sayılı Kanun kapsamında lisanslı kuruluşlardan riskli yapı tespiti isteyebilir. Konunun genel kurulda konuşulması ve sürecin belgeleriyle takip edilmesi önerilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.