Altınova site ve apartman yönetimi
Evet, Altınova'daki apartman ve siteler için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Altınova'da yeni teslim edilen siteler artıyor, tersane çalışanı kiracı çok; ilk yönetimi kurmak, aidat tahsilatı ve rüzgâra karşı bakım öne çıkıyor. Binanızın bilgilerini iletin, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Altınova'da site ve apartman yönetimi
Altınova'da eski az katlı apartmanların yanında Osmangazi Köprüsü'nün açılmasından sonra yapılan yeni siteler giderek artıyor. Bu yüzden ilçede yönetimin önemli kısmı, yeni teslim alınan binalarda düzenin ilk kez kurulmasıdır.
Yeni teslim alınan binada ilk yıl
Müteahhitten teslim alınan bir sitede ilk yıl sonraki yılların düzenini belirler. Yapılması gerekenler:
- Kat malikleri listesi tapu kayıtlarıyla eşleştirilir, ilk genel kurul usulüne uygun toplanır.
- Çatı, su yalıtımı, otopark, peyzaj ve asansördeki eksikler tutanakla tespit edilip müteahhide yazılı bildirilir.
- Asansör, hidrofor, jeneratör ve yangın sistemlerinin garanti ve bakım belgeleri teslim alınır.
- Ortak elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri yönetim adına açılır.
- Gerçek giderlere dayanan ilk işletme projesi hazırlanır.
İlk yıl ortak elektrik ya da peyzaj sulaması için yetersiz bütçe yazılırsa sonraki aylarda ek toplama gerekir ve güven zedelenir.
Altınova'da aidat takibi ve kiracılar
Tersanelerde ve çevredeki işletmelerde çalışanların bir kısmı ilçede kiracıdır; iş yoğunluğuna göre gelip giderler. Bu binalarda aidatı kimin ödeyeceği kira başında malikle netleştirilmeli, gecikmenin ilk ayında hatırlatma yapılmalı, uzun süren borçta kanuni gecikme tazminatı işletilmelidir.
Rüzgâr ve tuz için bakım
Açık araziye ve körfeze bakan binalar sert rüzgâr alır. Fırtınadan sonra çatı kaplaması, baca şapkası, anten ve güneş paneli bağlantıları kontrol edilmeli; sakinler balkon tentesi ve dış eşyayı sabitlemeleri için uyarılmalıdır. Kıyıya yakın binalarda metal aksam düzenli boya ister.
Deprem riski ve ortak alan değişiklikleri
Altınova da Yalova'nın geri kalanı gibi deprem riski yüksek bir bölgededir. Yeni binada bile otoparka depo eklemek ya da çatıya ağır su deposu koymak kurul kararı ve izin olmadan yapılmamalıdır. Her daire için DASK yenilemesi hatırlatılır.
Altınova için teklif
Teslim tarihini, blok ve daire sayısını, asansör, jeneratör ve peyzaj gibi ortak donanımı, personel olup olmadığını ve müteahhitle çözülmemiş eksikleri kısaca yazın. Kayseri merkezli ekibimiz yazılı teklifi bu bilgilerle hazırlar.
Altınova'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Altınova'da en çok sorulan hizmetler.
Yalova'nın diğer ilçeleri
Altınova hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Müteahhit sitenin yönetimini bırakmıyor; ne yapabiliriz?
Kat mülkiyetine geçilmiş bir yapıda yöneticiyi kat malikleri kurulu seçer. Malikler usulüne uygun bir genel kurul toplayarak yönetici seçebilir; seçimden sonra müteahhitten belge ve hesapların teslimi istenir.
Altınova'daki yeni sitemiz için işletme projesi nasıl hazırlanır?
Ortak alan elektriği, su, asansör ve peyzaj bakımı, personel ve sigorta gibi gider kalemleri tek tek tahmin edilir, yedek akçe eklenir ve toplam yönetim planındaki paylaştırma esasına göre dairelere dağıtılır.
Ortak alandaki inşaat kusurları için ne kadar süremiz var?
Süreler sözleşmeye ve kusurun niteliğine göre değişir. Kusurlar fark edilir edilmez tutanakla tespit edilip müteahhide yazılı bildirilmeli, gerekirse bir hukukçuya danışılmalıdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.