Ürgüp apartman ve site yönetimi
Ürgüp'te apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz. Ürgüp'te taş yapılar, havuzlu yeni siteler ve günlük kiralanan daireler bir arada; izinli bakım, kiralama kuralları ve şeffaf hesap yönetimin gündemini belirler. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Ürgüp'te apartman ve site yönetimi
Ürgüp'te eski mahallelerde kat mülkiyetine geçmiş taş yapılar, ilçe merkezinde orta katlı apartmanlar, dışarıda havuzlu ve bahçeli yeni siteler bulunur. Taş yapılarda çatı, saçak ve cephe derzi bakımı; yeni sitelerde peyzaj, havuz, otopark ve güvenlik öne çıkar. Her biri ayrı bakım takvimi ve bütçe ister.
Koruma alanında izinli bakım
Eski yapıların önemli bir kısmı tescilli ya da sit alanı içindedir; ilçenin bir bölümü Kapadokya Alanı sınırlarında kalır. Cepheye dokunan onarım, pencere ya da kapı değişikliği, çatıya güneş paneli gibi işler izne bağlıdır. Yönetim kararın izin durumunu önceden öğrenmeli, gerekiyorsa başvuru belgelerini ve projeyi hazırlatmalıdır.
Ürgüp'te günlük kiralama
7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada bağımsız bölümün turizm amaçlı kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir; onay vermeyen bir malik varsa bu kullanım yapılamaz. Yönetim binada günlük kiralanan daire olup olmadığını bilmeli, asansör, çöp, otopark ve gürültü şikâyetlerini kayda geçirmeli ve genel kurula taşımalıdır. Onaylı kiralama yapılan binalarda ortak alan kuralları misafirlerin göreceği yere asılmalıdır.
Ürgüp'te aidat takibi ve şeffaf hesap
Turizm çalışanları ve Kapadokya Üniversitesi öğrencileri kiralık konut talebini artırır, kiracı sık değişir. Aidat borcu daire bazında izlenmeli, kiracı çıkışında borç kapatılmalı, gelir-gider tablosu kat maliklerine düzenli sunulmalıdır.
Yıl boyu bakım takvimi
İlkbahardan önce bahçe sulama sistemi, havuz pompası ve filtreler elden geçirilmelidir. Sonbaharda havuz kış moduna alınır, dış mekân su hatları boşaltılır, kazan ve baca bakımı yapılır, kar küreme ekipmanı ve tuz stoku hazırlanır. Her işin sorumlusu takvimde yazılı olmalıdır.
Teklif için
Ürgüp'teki apartmanınız ya da siteniz için daire sayısını, yapının tipini (taş yapı, apartman, site), ortak donanımı ve binada günlük kiralık daire olup olmadığını anlatmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de; telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Ürgüp'teki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Ürgüp'te en çok sorulan hizmetler.
Nevşehir'in diğer ilçeleri
Komşumuz dairesini günlük kiraya veriyor; buna itiraz edebilir miyiz?
7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Onay vermediyseniz bu kullanım kanuna aykırıdır; durum genel kurul gündemine alınabilir ve ilgili kuruma bildirilebilir.
Taş binamızın çatısına güneş paneli koyabilir miyiz?
Bina tescilliyse, sit alanında ya da Kapadokya Alanı içindeyse çatıya yapılacak bu tür bir iş izne bağlıdır. Karar almadan önce izin sürecinin öğrenilmesi gerekir.
Yeni sitemizde havuz ve bahçe bakımı aidata nasıl yansır?
Havuz, peyzaj ve ortak alan bakımı işletme projesinde ayrı kalemler olarak gösterilir ve yönetim planındaki paylaştırma esasına göre dairelere dağıtılır.
Ürgüp dışındaki bir ilçede de hizmet veriyor musunuz?
Evet. Nevşehir'in bütün ilçelerinde ve Türkiye genelinde bina yönetimi için teklif veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.