Gülşehir apartman ve site yönetimi
Gülşehir'de apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz. Gülşehir'de eski çarşı apartmanları ile yeni yapılan binalar yan yana; eskilerde bakım planı, yenilerde müteahhitten teslim alma ve ilk yönetimin kurulması öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Gülşehir'de apartman ve site yönetimi
Gülşehir'de ilçe merkezindeki eski apartmanlar, müstakil evler ve son yıllarda yapılan yeni binalar birlikte bulunur. Eski ve yeni binanın yönetim ihtiyacı farklıdır.
Eski binalarda bakım planı
Çarşı çevresindeki eski apartmanlarda yıllardır ertelenen işler (çatı kaplaması, su tesisatı, merdiven aydınlatması, dış cephe) çoğu zaman aynı anda gündeme gelir. Her arızayı ayrı yamamak pahalıdır. Binanın teknik durumunu bir kez çıkarıp işleri aciliyet ve maliyet sırasına koymak, genel kurula birkaç yıla yayılmış bir plan sunmak daha sağlıklıdır; büyük harcamalar böylece yedek akçeyle ya da taksitli ek ödemeyle karşılanabilir.
Gülşehir'de yeni binayı yönetime alma
Yeni binada en kritik dönem müteahhitten teslim almadır. Yönetim planı kat maliklerine teslim edilmeli, asansör, hidrofor, kazan ve yangın tesisatı belgeleriyle devralınmalı, garanti süreleri kayda geçirilmeli, eksikler yazılı bildirilmelidir. İlk genel kurulda yönetici seçilir ve ilk işletme projesi onaylanır. Kat irtifaklı binada da yönetim planı geçerlidir; iskândan sonra kat mülkiyetine geçiş takip edilmelidir.
Asansör periyodik kontrolü
Yeni apartmanların çoğu asansörlüdür. Aylık bakım yetkili firmaya yaptırılmalı, yılda bir kez yetkili muayene kuruluşunca periyodik kontrol yapılmalıdır. Yeşil etiket uygun, mavi ve sarı etiket giderilmesi gereken eksik, kırmızı etiket kullanıma kapatma anlamına gelir; eksik listesi süresinde kapatılmalıdır.
Kış ve rüzgâr
Gülşehir'de kışın rüzgâr da etkilidir. Çatı kaplamaları, baca şapkaları ve anten bağlantıları sonbaharda kontrol edilmeli; kar biriken giriş ve otopark bölümleri kış temizlik planına alınmalıdır. Kapı kapatıcıların ayarı, merdiven pencerelerinin fitili ve çatı arası kapağının yalıtımı ortak alan ısı kaybını azaltır. Nehre yakın alçak kesimlerde bodrum nemi ayrıca izlenmelidir.
Teklif için
Gülşehir'deki apartmanınız ya da siteniz için binanın yaşını, daire sayısını, ortak donanımını ve yeni teslim alınıp alınmadığını anlatmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de; telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Gülşehir'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Gülşehir'de en çok sorulan hizmetler.
Nevşehir'in diğer ilçeleri
Gülşehir hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Yeni teslim aldığımız binada ilk ne yapılmalı?
Yönetim planının teslim alınması, ortak alan ve donanımın belgeleriyle devralınması, eksiklerin müteahhide yazılı bildirilmesi ve ilk genel kurulda yönetici seçilip işletme projesinin onaylanması ilk adımlardır.
Eski binamızdaki tüm onarımları bir anda yaptırmak zorunda mıyız?
Hayır. Teknik durum tespitinden sonra işler aciliyet sırasına konur ve birkaç yıla yayılan bir plan genel kurula sunulur. Can güvenliğini ilgilendiren işler öne alınır.
Kat irtifaklı binada yönetim planı geçerli mi?
Evet. Kat irtifakı kurulurken tapuya verilen yönetim planı kat irtifakı döneminde de geçerlidir ve kat maliklerini bağlar.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.