Hacıbektaş apartman ve bina yönetimi

Hacıbektaş'ta apartman yönetimi

Hacıbektaş'ta konutlar müstakil evler, az katlı apartmanlar ve kamu konutlarından oluşur. Bina sayısı az olsa da yönetimin temel sorumlulukları (işletme projesi, karar defteri, hesap verme) burada da aynıdır.

Uzakta yaşayan kat malikleri

Büyük şehirlere ve yurt dışına göç etmiş pek çok aile ilçedeki dairesini korur. Kat maliklerinin bir kısmı binada yaşamaz, genel kurul çağrısına ulaşmak zorlaşır, aidat düzensizleşir. Yönetim her kat malikinin güncel iletişim ve tebligat adresini kayıtta tutmalı, aidatın banka hesabına yatırılmasını sağlamalı ve hesap dökümünü düzenli paylaşmalıdır.

Genel kurul çağrısı toplantıdan en az on beş gün önce yapılmalıdır. Katılamayan kat maliklerinin vekâletname ile temsil edilebileceğini hatırlatmak yeter sayının sağlanmasına yardımcı olur.

Ağustos yoğunluğu

Anma törenleri döneminde ziyaretçilerin bir kısmı akraba evlerinde ya da kiralık dairelerde kalır; ortak alanlar, su deposu ve çöp düzeni yoğun kullanılır. Su deposu ve hidrofor bakımı bu tarihten önce yapılmalı, ortak alan temizliği sıklaştırılmalıdır. Dairesini bu dönemde kısa süreli kiraya vermek isteyen kat maliki, 7464 sayılı Kanun'a göre Bakanlık izni ve diğer maliklerin tamamının onayı gerektiğini bilmelidir.

Hacıbektaş'ta aidat ve bütçe

Az daireli bir apartmanın işletme projesi birkaç kalemden oluşur: ortak elektrik, su, merdiven temizliği, ısınma ve küçük onarımlar. Kış sert geçtiği için yakıt ve kalorifer bakımı bütçenin büyük kısmını oluşturur. Kalemlerin gerçek giderlere göre hesaplanması ve yılda bir hesap verilmesi aidatın neden o tutarda olduğunu açıklar.

Yönetici değiştiğinde devir

Yönetici başka şehre taşındığında işler aksar. Devirde karar defteri, işletme defteri, banka hesabı bilgileri, faturalar ve abonelik belgeleri tutanakla teslim edilmeli; banka yetkisi için genel kurulun seçim kararı bankaya sunulmalıdır. Kanun dışarıdan bir kişi ya da firmanın yönetici seçilmesine izin verir.

Teklif için

Hacıbektaş'taki apartmanınız için daire sayısını, kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını ve ısınma sistemini anlatmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de; telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.