Nevşehir Merkez apartman ve site yönetimi
Nevşehir Merkez'de apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz. Merkez ilçede yeni siteler, kale çevresindeki eski apartmanlar, öğrenci kiracılar ve Göreme ile Uçhisar'daki turistik konutlar bir arada; yönetim binanın tipine göre kurulmalı. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Nevşehir Merkez'de apartman ve site yönetimi
Merkez ilçede kale çevresinde orta katlı eski apartmanlar, dış mahallelerde çok bloklu yeni siteler, Göreme ve Uçhisar'da ise turizme dönük konutlar bulunur. Her yapı tipinin bütçesi ve bakım takvimi farklıdır; aynı yönetim düzeni hepsine uymaz.
Kale çevresinde kentsel dönüşüm
Kale eteğindeki eski mahallelerde kentsel dönüşüm gündemdedir. Bu binalarda yönetim kat maliklerini 6306 sayılı Kanun kapsamındaki süreç (riskli yapı tespiti, oy çoklukları, tahliye) hakkında bilgilendirmeli ve kayıtları eksiksiz tutmalıdır. Dönüşüm beklenen bir binada büyük bakım harcaması yapılıp yapılmayacağı genel kurulda açıkça karara bağlanmalıdır.
Nevşehir Merkez'de aidat takibi: öğrenci kiracılar
Nevşehir Hacı Bektaş Veli Üniversitesi'nin ana yerleşkesi merkez ilçededir; yakın mahallelerde daireler çoğunlukla öğrencilere kiralanır ve kiracı her akademik yılda değişir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak giderlerden kiracı ile kat maliki yönetime karşı birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire bazında izler, kiracı çıkışında borç kapanmadan sayaç ve anahtar devrini tamamlamaz, yeni kiracıya bina kurallarını (çöp, otopark, gürültü) yazılı verir.
Göreme ve Uçhisar'da günlük kiralama
Göreme ve Uçhisar'da dairelerin bir kısmı pansiyon ya da günlük kiralık olarak kullanılır. Kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Bu yerleşimlerin bir kısmı Kapadokya Alanı içinde kaldığından cephe ve çatı işleri de izne bağlı olabilir.
Kış hazırlığı ve yeni sitelerde personel
Kış uzun sürer: merkezi ısıtmalı binalarda kazan bakımı sezondan önce yapılmalı, rampalı otoparkı olan sitelerde kar küreme ve tuzlamayı kimin, hangi saatte yapacağı yazılı hâle getirilmelidir. Kapıcı, bahçıvan ya da güvenlik görevlisi çalıştıran sitelerde sigorta bildirimi, bordro ve iş sağlığı ve güvenliği yükümlülükleri yönetimin sorumluluğundadır; personel gideri işletme projesinde ayrıntılı gösterilmelidir.
Teklif için
Bağımsız bölüm sayısını, ısınma sistemini, personel durumunu ve binanın kiracı yapısını anlatmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de; telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Nevşehir Merkez'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Nevşehir Merkez'de en çok sorulan hizmetler.
Nevşehir'in diğer ilçeleri
Nevşehir Merkez hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Öğrenci kiracının aidat borcundan kim sorumlu?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak giderlerden kiracı ile kat maliki yönetime karşı birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire bazında izler ve gerektiğinde kat malikine de başvurur.
Binamız kentsel dönüşüm kapsamına girebilir mi?
Bunu riskli yapı tespiti belirler; tespit lisanslı kuruluşlarca yapılır. Yönetim, kat maliklerini süreç hakkında bilgilendirir ve dönüşüm beklentisi olan binada büyük bakım kararlarını genel kurula taşır.
Göreme'deki binamızda bir daire pansiyon olarak kullanılıyor, bu serbest mi?
Kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Durumu genel kurul gündemine almak ilk adımdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.