Avanos apartman ve site yönetimi
Avanos'ta apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz. Avanos'ta Kızılırmak'a yakın binalarda bodrum nemi, eski taş yapılarda izinli bakım ve günlük kiralanan daireler yönetimin başlıca konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Avanos'ta apartman ve site yönetimi
Avanos'ta nehrin iki yakasında eski taş evler ve orta katlı apartmanlar, ilçe merkezinin dışında daha yeni konutlar bulunur. Çarşıda ise zemin katı atölye ya da dükkân, üst katları konut olan karma binalar yaygındır.
Nehre yakın binalarda bodrum nemi
Kızılırmak'a yakın düşük kotlu alanlarda bodrum katlarda nem, sıva kabarması ve küf sık görülür. Yönetim önce kaynağı ayırt ettirmelidir: zeminden yükselen nem mi, oluktan gelen yağmur suyu mu, tesisat kaçağı mı? Yanlış teşhis, parayı sonuç vermeyen boya ve sıvaya harcatır. Drenaj, yağmur suyu boruları ve bodrum havalandırması yıllık bakım takvimine alınmalıdır.
Bodrumda su deposu ve hidrofor bulunan binalarda depo temizliği, pompa bakımı ve elektrik panosunun nemden korunması ihmal edilmemelidir; hidrofor arızası bütün binayı susuz bırakır.
Taş yapılar ve izin süreci
Eski mahallelerdeki taş evlerin bir kısmı tescilli ya da koruma alanı içindedir; Zelve ve Çavuşin çevresinin bir bölümü Kapadokya Alanı sınırlarında kalır. Bu bölgelerde cephe, çatı kaplaması, pencere değişimi ya da bahçe duvarı için izin gerekebilir. İzin beklenmeden başlatılan iş hem para kaybına hem idari yaptırıma yol açabilir.
Avanos'ta günlük kiralama
Kat mülkiyetli binada dairenin turizm amaçlı kiralanması için 7464 sayılı Kanun'a göre Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Yönetim binadaki durumu kayda geçirir ve temizlik, çöp, gürültü şikâyetlerini genel kurula taşır.
Çarşıdaki dükkânlı binalar
Dükkânın asansör, merdiven aydınlatması ya da kalorifer giderine katılıp katılmayacağı yönetim planına göre belirlenir. Atölye fırınları ve mutfak bacaları düzenli temizlenmeli, yangın söndürücülerin dolum tarihleri izlenmeli, kaçış yolları malzemeyle kapatılmamalıdır.
Teklif için
Avanos'taki apartmanınız ya da siteniz için daire sayısını, binanın yaşını ve yapı tipini, bodrumdaki donanımı ve varsa nem sorununu anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Avanos'taki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Avanos'ta en çok sorulan hizmetler.
Nevşehir'in diğer ilçeleri
Bodrum katımızda sürekli nem var; yönetim ne yapmalı?
Önce nemin kaynağını ayırt ettirmek gerekir: yer altı suyu, yağmur suyu drenajı ya da tesisat kaçağı. Onarım bu teşhise göre yapılır; teşhissiz yapılan boya ve sıva kalıcı çözüm sağlamaz.
Eski taş binamızın cephesini yeniletebilir miyiz?
Bina tescilliyse ya da koruma alanında veya Kapadokya Alanı içindeyse cephe işleri izne bağlıdır. Genel kurul kararından önce ilgili kurumdan sürecin öğrenilmesi gerekir.
Hidrofor arızasında ne kadar susuz kalırız?
Süre arızanın türüne ve parçaya bağlıdır. Düzenli bakım ve kayıtlı arıza geçmişi, hangi parçanın risk taşıdığını önceden gösterdiği için susuz kalma ihtimalini azaltır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.