Doğanyol bina ve apartman yönetimi

Doğanyol'da apartman yönetimi

Doğanyol'da deprem riski yüksektir; 2020 ve 2023 depremlerinde çok sayıda konut yıkıldı ya da ağır hasar gördü, yerlerine yeni konutlar yapıldı. Baraj gölüne yakın binalarda nem de bakım konusudur.

Bina belgelerini güvende tutmak

Yıkılan ya da boşaltılan bir binada karar defteri, aidat kayıtları, faturalar ve sigorta poliçeleri çoğu zaman enkazda kalır. Yeni yapılan binalarda bu kayıtların baştan dijital ortamda da tutulması, banka hesabının bina adına açılması ve önemli belgelerin birer kopyasının binadan ayrı bir yerde saklanması basit ama değerli bir önlemdir.

Kat maliklerinin iletişim bilgileri de aynı şekilde güncel tutulmalıdır. Depremden sonra bir süre başka şehirde yaşayan ya da geçici barınma alanında kalan malikler oldu; ulaşamadığınız malikle genel kurul yapamaz, gideri paylaştıramazsınız.

DASK ve bina sigortası takibi

DASK poliçesi daire sahibi adına ve yıllık düzenlenir; yenilenmeyen bir poliçe deprem anında teminat vermez. Yönetim, poliçe bitiş tarihlerinin listesini tutarak kat maliklerine hatırlatma yapabilir. DASK yalnızca deprem hasarını karşılar; ortak alanların, çatının ve tesisatın yangın, su baskını ya da kar yükü gibi risklere karşı korunması için bina sigortası ayrıca değerlendirilmelidir. Teminat seçimi kat malikleri kurulunun kararıdır.

Göle yakın binalarda nem ve çatı bakımı

Baraj gölüne yakın, alçak kesimlerdeki binalarda nem ve küf, özellikle bodrum ve zemin katlarda görülebilir. Bodrum havalandırmasının açık tutulması, yağmur oluklarının ve drenajın düzenli temizlenmesi ve su deposunun bulunduğu yerlerin kontrolü yıllık bakım listesinde yer almalıdır. Göl üzerinden esen rüzgâr da kışın çatı kaplamalarını ve baca şapkalarını zorlar; sonbaharda çatının elden geçirilmesi kış boyunca çıkabilecek akıntıların önüne geçer.

Küçük binada sade aidat

Doğanyol'daki apartmanların çoğu birkaç dairelidir. Bu binalarda pahalı bir yönetim düzenine gerek yoktur; gereken, ortak elektrik, temizlik, ısınma ve onarım gibi kalemlerin gerçek giderlere göre hesaplanması ve yıl sonunda faturalarla hesap verilmesidir. Hasat dönemi genel kurula katılımı düşüreceği için toplantının sonbahar ya da kış başına alınması uygundur.

Bodrum ve merdiven altında eşya düzeni

Doğanyol'da apartmanda oturan pek çok ailenin aynı zamanda bahçesi ya da köyde bir evi vardır. Bu yüzden binada bisiklet, motosiklet, tarım aletleri ya da ürün kasalarının nerede tutulacağı sık konuşulan bir konudur. Bodrum ve merdiven altı ortak yerse, buraya eşya bırakılması kat maliklerinin izniyle mümkündür; yangın kaçış yolunu ve tesisat odalarının girişini kapatmayacak biçimde bir düzen kurulmalıdır. Kükürtlü kayısı gibi kokulu ürünlerin kapalı ortak alanlarda bekletilmemesi de sakinlerin sağlığı açısından önerilir.

Doğanyol'da bina yönetimi teklifi

Binanızın kaç daireli olduğunu, hangi yıl yapıldığını ve nasıl ısındığını yazmanız yeterli; Doğanyol için yazılı teklif çıkaralım. Kayseri'deki ofisimizden Malatya'nın bütün ilçeleriyle telefonla ya da WhatsApp'tan görüşüyoruz.