Kartepe site ve apartman yönetimi

Kartepe'de site ve villa yönetimi

Kartepe'de kuzeydeki düz kesimde, D-100 ve otoyol çevresinde yeni apartmanlar ve toplu konut projeleri; güneydeki ormanlık yamaçlarda ise villalar, bahçeli siteler ve ikinci konutlar bulunur. İki bölgenin yönetim gündemi farklıdır.

Kartepe'de kar küreme ve kış hazırlığı

Yüksek kesimlerde kışlar karlı geçer ve kar günlerce yerde kalabilir. Bu sitelerde kış hazırlığı ekimde tamamlanmalıdır:

• Site içi yolların, otopark rampalarının ve yaya yollarının kar küreme ve tuzlama düzeninin, kimin hangi saatte çalışacağı dahil önceden belirlenmesi,
• Açıktaki su sayaçları, bahçe sulama hatları ve havuz tesisatının dona karşı boşaltılması ya da yalıtılması,
• Çatılarda biriken kar yükünün ve saçaklardaki buz sarkıtlarının yaya yollarına tehlike oluşturmaması,
• Elektrik kesintilerine karşı jeneratörün yakıt ve bakımının hazır tutulması.

Ormana komşu sitelerde yangın önlemi

Yamaç sitelerinin çoğu ormanla iç içedir. Bu, yazın kuru dönemlerde yangın riskini yönetimin gündemine taşır. Site sınırındaki kuru ot ve dalların temizlenmesi, bahçelerde açık ateş ve mangal kullanımına dair kuralların konulması, yangın hidrantlarının ve söndürücülerin çalışır durumda tutulması, itfaiye aracının site içine girebileceği yolların açık bırakılması temel önlemlerdir. Ağaçlardan düşen yapraklar ve dallar, çatı oluklarını da her sonbahar tıkar. Yangın mevsimi başlamadan önce sakinlere kısa bir bilgilendirme yapılması ve bahçe atıklarının yakılmadan toplatılması da bu düzenin parçasıdır.

Villa sitelerinde kısa dönem kiralama

Kartepe'de bazı villa ve daireler hafta sonu ya da günlük kiraya verilir. Kat mülkiyetine ya da kat irtifakına tabi bir sitede bu tür turizm amaçlı kiralama 7464 sayılı Kanun kapsamındadır: Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmalı, sitedeki öteki maliklerin hepsi de buna onay vermelidir. İzin süreci ve onaylar tamamlanmadan yapılan kiralamalar, hem komşuluk ilişkisini hem de sitenin sigorta ve güvenlik düzenini zora sokar. Sürekli değişen misafirler, güvenlik kontrolü, havuz ve ortak alan kullanımı ile gürültü konularında site kuralları netleştirilmeli; izinsiz kiralama varsa konu genel kurula taşınmalıdır.

Kartepe'nin düz kesiminde apartman yönetimi

Sanayi bölgelerine ve ana yollara yakın yeni binalarda gündem şehir apartmanlarına benzer: müteahhitten teslim alınan ortak alanlardaki eksikler, ilk yönetimin kurulması, işletme projesinin hazırlanması ve sanayi bölgelerinde çalışan kiracıların aidat takibi. Deprem riski yüksek olduğundan DASK ve acil durum hazırlığı yönetimin yıllık takviminde yer almalıdır.

Kartepe'de site yönetimi teklifi

Sitenizin dağ eteğinde mi ovada mı olduğunu, villa ya da daire sayısını, havuz, jeneratör ve güvenlik düzenini öğrenmemiz teklif için yeterlidir. Kayseri'deki merkez ofisimize telefonla ulaşabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.