Kırşehir Merkez apartman ve site yönetimi

Kırşehir Merkez'de jeotermal ısınma

Şebekeye bağlı apartmanda kazan yerine ısı eşanjörü, pompalar ve dağıtım hattı vardır. Jeotermal suyun mineralleri eşanjörde ve filtrelerde birikir; bakım ihmal edilirse üst katlar ısınmaz. Sezon öncesi eşanjör ve filtre temizliği, pompa ve vana kontrolü, tesisatın havası alınır; sezon içinde sıcaklık ve basınç izlenir; sezon sonunda tüketim daireler arasında paylaştırılır. Doğalgaz kazanı ya da kombiyle ısınan binalarda baca ve kazan bakımı aynı takvimde yürür.

Kırşehir Merkez'de öğrenci kiracılar

• Aidatın muhatabı: Kira sözleşmesi aidatı kiracıya yüklese de kat maliki de sorumludur; kiracıdan tahsil edilemeyen aidat ev sahibine zamanında bildirilir.
• Taşınma dönemi: Yaz sonunda aynı hafta birkaç daire boşalıp dolar; asansör koruması, ortak alandaki eşya ve sayaç devri için önceden duyuru yapılır.
• Ortak alan kuralları: Gürültü, çöp saatleri, bisiklet ve eşya bırakma yönetim planında ve duyurularda açıkça yazılır.

Eski apartmanlar ve dönüşüm

Eski merkezde ve çarşıya yakın bölgelerde onlarca yıllık apartmanlarda çatı, cephe, tesisat ve asansör kalemleri büyür. Yapısal durumun uzman değerlendirmesiyle öğrenilmesi mantıklıdır; yönetim malikleri bilgilendirir, gündemli toplantıyı düzenler, dönüşüm ya da kapsamlı onarım için karar usulünü işletir.

Yeni sitelerde ilk yıl

Yönetim planı incelenir, ortak alan eksikleri tutanakla tespit edilir, asansör periyodik kontrol durumu ve garanti belgeleri teslim alınır, ilk işletme projesi gerçekçi bütçeyle hazırlanır.

Dükkânlı binalar

Zemini mağaza, eczane ya da büro olan binada dükkân sahibi asansör ve merdiven ışığına katılmak istemez, konut sakinleri tabela, çöp ve yükleme düzeninden şikâyet eder. Ortak tesisi kullanmamak giderden kendiliğinden kurtarmaz; istisna ancak yönetim planında ya da kurul kararında yazılıysa geçerlidir. Dükkân ve konut için ayrı gider anahtarları ve ticari kullanım kuralları yazıya dökülmelidir.

Kış öncesi kar-buz planı ve oluk temizliği, yaz öncesi depo temizliği, hidrofor kontrolü ve sulama düzeni bütçeye konur. Bağımsız bölüm sayısını, ısınma sistemini ve yönetim düzenini anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Kırşehir Merkez'deki binanız için teklif hazırlayalım.