Kaman bina yönetimi ve aidat takibi

Kaman'da bina yönetimi

Kaman'dan Ankara başta olmak üzere büyük şehirlere göç çoktur. Apartmanlarda dairelerin bir kısmı kiradadır, bir kısmı yalnız bayramlarda ve yazın açılır; maliklerin bir bölümü binayı yıl boyu görmez. Birkaç evin ortak yol, su hattı ya da bahçe duvarı paylaştığı yerlerde de giderin kayıtlı ve paylaşım kuralının yazılı olması işe yarar.

Kaman'da uzaktan aidat takibi

1. Her malikin güncel telefon, e-posta ve tebligat adresi kayıtlıdır.
2. Aylık ya da üç aylık hesap dökümü bütün maliklere aynı anda gönderilir.
3. Geciken aidat ilk ay içinde yazılı hatırlatılır.
4. Uzun süre ödenmeyen borçta gecikme tazminatı ve icra yolu genel kurul kararıyla işletilir.

Bu düzen "ben ödüyorum, o ödemiyor" gerginliğini de azaltır.

Boş daireler ve kış

Kışın kapalı dairede donan boru alt kattakinin tavanına zarar verir. Sonbaharda boş daire sahiplerine vananın kapatılması ve tesisatın boşaltılması hatırlatılır; merkezi ısınmalı binada boş daire payının hesabı işletme projesine yazılır. Kar temizliği yıl boyu oturanlara kalmamalı; iş bölümü ya da hizmet alımı önceden belirlenir.

Yazın dolan bina

Yazın ve bayramlarda daireler dolar; su tüketimi artar, otopark yetmez, çöp çoğalır. Kışın birkaç dolu daire ortak gideri tek başına taşıyor gibi görünür; paylaşım ölçüsü baştan konuşulmazsa her yıl aynı tartışma çıkar. Tek ortak su sayacı olan binada daire bazında ara sayaç taktırmak, yaz öncesi depo ve hidrofor kapasitesini kontrol etmek ve bayram öncesi otopark ile çöp düzenini hatırlatmak bu ilçeye özgü önceliklerdir.

Genel kurulu toplanabilir kılmak

Toplantı bayram ya da yaz dönemine alınır; çağrı yeterli süre önce ve kanıtlanabilir yöntemle yapılır, yazılı vekâlet örneği çağrıyla gönderilir. Karar tutanağı bütün maliklere iletilir; "haberim yoktu" itirazı önlenir.

Daire sayısını, ısınma sistemini ve maliklerin nerede yaşadığını anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Kaman'daki binanız için teklif hazırlayalım.