Başyayla bina ve apartman yönetimi

Başyayla'da bina yönetimi

Başyayla'da konutların çoğu müstakil evdir, apartman sayısı azdır. Pek çok daire, sahibinin yalnız yazın ve bayramlarda kullandığı bir memleket evidir. Yazın su deposu, çöp ve ortak alanlar yoğun kullanılır; kışın binanın büyük kısmı boş ve ısıtılmadan kalır.

Kışın boş kalan daireler

Boş dairenin en büyük riski donan tesisattır; patlayan boru alt kattaki komşuya ve ortak alana da zarar verir. Yönetim sonbaharda her kat malikine yazılı hatırlatma gönderir: ana vana kapatılsın, tesisat boşaltılsın, gerekirse anahtar güvenilir birine bırakılsın. Ortak tesisat arızasında daireye girilebilmesi için iletişim bilgileri güncel tutulur. Ortak sayaçların kimin adına kayıtlı olduğu ve kışın hangi donanımın çalışacağı (merdiven ışığı, hidrofor, kazan) bir sayfalık notla kayda geçirilir.

Başyayla'da aidat takibi

Malikleri farklı şehirlerde yaşayan apartmanda aidat "gelince öderim" diye ertelenir ve giderleri binada kalan birkaç kişi karşılar. Aidat bina adına açılan hesaba havaleyle ödenmeli, her ödeme kayda geçmeli, yılda en az bir kez hesap dökümü tüm maliklere gönderilmelidir.

Genel kurulu yaza almak

Yönetim planında aksi yazmıyorsa genel kurul yılda en az bir kez toplanır, tarihi kat malikleri belirler. Toplantıyı maliklerin ilçede olduğu temmuz ya da ağustosa almak yeter sayıyı sağlamanın en pratik yoludur. Gelemeyenler vekâletle temsil edilir; çağrı en az on beş gün önce yapılmalıdır.

Kar ve çatı bakımı

Kışlar uzun ve karlıdır; kar yükü ve çatıdan kayan kar hem kaplamaya hem yoldan geçenlere zarar verebilir. Kar tutucular, oluklar ve baca şapkaları yaz bitmeden kontrol edilir, eğimli arazideki istinat duvarlarında çatlak ya da şişme olup olmadığına bakılır.

Daire sayısını, kaç dairenin kışın kullanıldığını ve ısınma şeklini iletin; Başyayla'daki binanız için yazılı teklif hazırlayalım.