Mengen apartman yönetimi
Mengen'deki apartmanlar için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Mengen'de pek çok kat maliki yılın büyük kısmını başka şehirde geçirir; aidat takibi, uzaktan bilgilendirme ve boş daire bakımı öne çıkar. Binanızı anlatın, Kayseri'deki ofisimizden yazılı teklif iletelim.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Mengen'de apartman yönetimi
Mengen'den başka şehirlere ve yurt dışına çalışmaya giden nüfus geniştir. Apartmanlarda dairesi olup yılın çoğunu İstanbul, Ankara ya da başka yerde geçiren malik az değildir. Sorun çoğu zaman bakım değil iletişimdir.
Uzaktaki kat malikleri için düzen
- Aylık hesap özeti: Gelir, gider ve kasa durumu her ay bütün maliklere gönderilir.
- Banka ile tahsilat: Aidat daire numaralı açıklamayla bina hesabına yatırılır.
- Vekâletle genel kurul: Gelemeyen malik yazılı vekâlet verir; toplantı bayram ya da yaz aylarına, maliklerin ilçede olduğu döneme alınabilir.
- Karar defteri: Kararlar katılamayanlara da iletilir.
Mengen'de nem, çatı ve cephe bakımı
Yağış bol, hava nemli, kış karlıdır. Ağaçlara yakın binalarda oluklar yaprakla çabuk tıkanır; sonbahar temizliği atlanırsa su cepheden akar, sıva kabarır. Uzun süre kapalı dairelerde ve bodrumda küf oluşur; malike havalandırma hatırlatılır, bodrum menfezleri açık tutulur. Cephe boyası ve mantolamada nem bariyeri ve detay işçiliği fiyattan önemlidir.
Boş daireler ve kış
Isınmayan dairede donan boru alt kata su olarak iner. Malikle önceden anlaşarak ana vana kapatılmalı, gerekirse tesisat boşaltılmalı, anahtar güvenilir birinde durmalıdır. Merkezi ısıtmalı binalarda boş dairenin ısınma giderine katılımı yönetim planına ve ısı pay ölçere göre belirlenir; genel kurulda açık karar alınmalıdır. Uzaktaki maliklerin DASK yenilemesi kolay unutulur; yönetim hatırlatmalıdır.
Yaz dönüşleri ve tadilat
Malikler yaz ve bayramlarda döner, tadilatlar da bu döneme sıkışır. Tadilat yapacak malik yönetime önceden haber vermeli, çalışma saatleri ve moloz tahliyesi kurala bağlanmalıdır. Yaz, olağan genel kurul için de en uygun zamandır.
Teklif süreci
Daire sayısını, kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını ve ısınma sistemini bize iletin.
Mengen'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Mengen'de en çok sorulan hizmetler.
Bolu'nun diğer ilçeleri
Dairem Mengen'de ama ben İstanbul'da yaşıyorum; hesapları nasıl takip ederim?
Gelir-gider özeti düzenli olarak bütün maliklere gönderilir; aidat banka hesabına yatırılır ve her ödeme daire bazında kayda geçer.
Genel kurula katılamazsam oyumu kullanabilir miyim?
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yazılı vekâletle başka bir kişi sizin adınıza oy kullanabilir.
Kullanılmayan daire kalorifer giderine katılır mı?
Bu, yönetim planındaki paylaştırma hükmüne ve binada ısı pay ölçer olup olmadığına bağlıdır. Belirsizlik varsa genel kurulda açık kararla netleştirilmelidir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.