Kıbrıscık apartman yönetimi

Kıbrıscık'ta apartman yönetimi

İlçe merkezinde kamu binaları, birkaç katlı apartmanlar ve müstakil evler vardır. Az daireli bir apartmanda da ortak gider, çatı, tesisat, sigorta ve malikler arası hesap vardır; çözülmeyen küçük sorun büyür.

Yönetici bulunamıyorsa

Bazı maliklerin ilçe dışında yaşaması ve ilçede kalanların bir kısmının ileri yaşta olması yönetici bulmayı zorlaştırır. Kat Mülkiyeti Kanunu yöneticinin dışarıdan da seçilebileceğini öngörür. Dışarıdan yönetimde:

• Aidat ve borç durumu her malike düzenli bildirilir.
• Elektrik, su ve sigorta gibi ortak ödemeler zamanında yapılır.
• Arızada usta bulunur, iş faturasıyla kayda geçer.
• Yılda bir genel kurul yapılır, karar defteri ve hesap raporu tutulur.

Kıbrıscık'ta kış hazırlığı

Kış sert geçer, yollar kardan etkilenebilir. Kırık kiremit, oluk bağlantısı ve baca kontrolü sonbaharda yapılmalı, yakıt ve tuz önceden alınmalıdır; kış ortasında usta bulmak zor ve pahalıdır. Kışı ilçede geçirmeyen maliklerin dairelerinde vanalar kapatılmalı, borulardaki su boşaltılmalıdır.

Yedek akçe ve belgeler

Düşük tutulan aylık aidat, büyük onarım çıktığında ani ve yüksek toplamaya yol açar. Küçük bir yedek akçe çatı ya da cephe işini planlı hâle getirir; miktarı ve kullanımı genel kurulda kararlaştırılır. DASK poliçeleri her daire için güncel olmalı, yönetim planı ve tapu bilgileri bir dosyada saklanmalıdır. Daire mirasla birden fazla kişiye geçtiğinde iletişim bilgileri güncellenmelidir.

Tayinle gelen kiracılar

Kiralık dairelerde çoğunlukla öğretmen, sağlık çalışanı ve diğer kamu görevlileri oturur ve ayrılış kısa sürede olur. Çıkışta aidat, yakıt ya da su payı ve sayaçlar tutanakla kapatılmalı; yeni kiracıya kurallar ve arıza bildirim yolu ilk gün yazılı verilmelidir. Kira sözleşmesinde ne yazarsa yazsın, kat maliki ile kiracı yönetime karşı birlikte sorumludur.

Teklif

Binanızın kaç daireden oluştuğunu ve hangi giderleri ortak karşıladığınızı bize iletin.