Ahlat apartman ve bina yönetimi

Ahlat'ta apartman yönetimi

Ahlat'ın önemli bir bölümü arkeolojik ya da tarihî sit alanı içindedir; bu alanlarda onarım ve tadilat serbest değildir. Apartmanların çoğu az katlı ve az dairelidir, yönetici çoğu zaman kat maliklerinden biridir.

Sit alanında onarım izni

Koruma alanındaki binada çatı yenileme, dış cephe kaplaması, pencere değişimi, bahçe duvarı ya da ek yapı için kat malikleri kurulu kararı yetmez; koruma bölge kurulunun ve belediyenin izni gerekebilir. Önce ustayla anlaşıp sonra izin aramak sık yapılan hatadır. Yönetim binanın koruma durumunu öğrenmeli, başvuru dosyasını takip etmeli ve izin çıkmadan avans ödenmemesini sağlamalıdır.

Ahlat taşı cephe bakımı

Bazı binaların cephesinde ya da bahçe duvarında gözenekli Ahlat taşı vardır. Bu taş suyu emer ve donma-çözülmede yüzeyden dökülebilir. Sert kimyasal ve yüksek basınçlı su yüzeyi bozar; derzlerde taşa uygun harç kullanılmalıdır. Yönetim, iş verilecek ustanın bu taşla deneyimini sormalıdır.

Küçük binada aidat kaydı

Kayıt tutulmayan küçük binada birkaç yıl sonra kimin ne ödediği bilinmez olur. Gelir-gider işletme defterine, kararlar karar defterine yazılmalı; her yıl kısa bir hesap raporu kat maliklerine sunulmalıdır.

Kış hazırlığı ve kısa süreli kiralama

Kışlar soğuk geçer; çatı olukları temizlenmeli, açıktaki su boruları yalıtılmalı, boş dairelerde tesisat boşaltılmalıdır. Merkezi ısıtmalı binalarda kazan bakımı ve yakıt alımının zamanı bütçenin ana kararlarıdır.

Yaz ve ağustos anma günlerinde bazı daireler günlük kiraya verilebilir. 7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin oybirliği gerekir; otopark, çöp ve gürültü konuları genel kurulda karara bağlanmalıdır.

Teklif için

Daire sayısını, ısınma şeklini ve binanın sit alanında olup olmadığını biliyorsanız bize anlatın.