Adilcevaz apartman yönetimi

Adilcevaz'da apartman yönetimi

İlçe merkezinde müstakil evlerin yanında az katlı apartmanlar ve kamu lojmanları vardır; büyük site azdır. Yönetim burada düzenli ve anlaşılır bir hesap demektir.

Aidat eşit mi, arsa payına göre mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetim planında aksi yazmıyorsa ortak gider arsa payı oranında paylaştırılır; kapıcı, kalorifer ve ortak tesis bakımı gibi bazı kalemlerde kanun eşit paylaşımı esas alır. Aidat hesaplanmadan önce yönetim planı okunmalıdır. Plan kayıpsa tapu müdürlüğünden örneği istenebilir; hiç yoksa yeni plan kurulda konuşulabilir.

Bahçeli binalarda su ve don

Bahçe sulaması yazın ortak su faturasını yükseltir; bu giderin kimden, hangi oranda alınacağı kararlaştırılmalıdır. Kış öncesinde bahçe muslukları ve sulama hatları boşaltılmalı, dış duvardaki sayaçlar dona karşı korunmalıdır.

Uzakta yaşayan kat malikleri

Büyük şehirlere taşınmış ailelerin ilçedeki dairelerini koruduğu sık görülür. Her malikin güncel iletişim bilgisi kayda alınmalı, genel kurul çağrıları kanıtlanabilir biçimde gönderilmeli, aidat banka hesabına ödenebilmelidir. Düzenli hesap özeti borcun büyümesini önler.

Kışın boş kalan dairede donan boru alt katı da etkiler. Yönetim sonbaharda malikleri vanaların kapatılması ya da asgari ısıtma konusunda uyarmalı, anahtarın kimde olduğunu öğrenmelidir.

Adilcevaz'da DASK ve yapı güvenliği

Van Gölü havzasında deprem riski yüksektir. Her bağımsız bölüm için DASK poliçesinin güncel olması kat malikinin sorumluluğundadır; yönetim yıllık hatırlatma yapabilir. Zemin kattaki dükkânda ya da bodrumda taşıyıcı elemana dokunan tadilat durdurulup kurula bildirilmeli, eski binalarda riskli yapı tespiti konuşulmalıdır.

Teklif için

Daire sayısını, ısınma şeklini ve kat maliklerinin ne kadarının ilçede yaşadığını yazın. Başka şehirde yaşayan kat maliki olarak da teklif isteyebilirsiniz.