Posof apartman ve konut yönetimi

Posof'ta bodrum nemi ve küf

Ardahan'ın diğer ilçelerinde konu kuru ve sert soğukken Posof'ta buna nem eklenir. Vadi tabanında bodrumlarda ve toprağa gömülü duvarlarda rutubet, havalandırılmayan depolarda küf sık görülür. Boyayla örtülen nem kısa sürede geri döner. Nemin kaynağı doğru teşhis ettirilmeli: yağmur suyunun temelden uzaklaştırılıp uzaklaştırılmadığı, iniş borularının nereye boşaldığı, temel yalıtımı ve drenajın olup olmadığı, tesisat kaçağı bulunup bulunmadığı ayrı ayrı kontrol edilmelidir.

Eğimli arazide istinat duvarı ve yağmur suyu

Yamaçtaki binalarda istinat duvarı, yamaçtan gelen yüzey suyu ve bahçe zemininin kayması ayrı bakım kalemleridir. Duvarda çatlak, şişme ya da drenaj deliklerinden su gelmemesi görülürse mühendis değerlendirmesi istenmeli, konu genel kurulda bütçelendirilmelidir. Yamaçtan inen suyun bina çevresinde kanal ya da ızgarayla toplanması hem duvarı hem bodrumu korur ve büyük onarımdan ucuzdur. Meyve ağaçlı bahçelerde budama, köklerin temel ve kanalizasyona etkisi ve bahçe kullanım kuralları yönetim planı çerçevesinde netleşmelidir.

Kış öncesi bakım ve yedek parça

Yoğun karda Ilgar Geçidi üzerinden ulaşım zorlaşabilir; servis, yedek parça ve yakıt teslimatı gecikebilir. Kazan ve hidrofor bakımı, yakıt alımı ve kritik yedek parçalar kış başlamadan tamamlanmalıdır. Su deposunun dolu tutulması ve yedek sirkülasyon pompası bulundurulması düşünülebilir. Yerel ustaların iletişim bilgileri ve acil durumda ortak tesisatın nasıl kapatılacağı binada yazılı olmalıdır.

DASK ve bina sigortası

DASK her bağımsız bölüm için ayrı yapılır ve yalnız deprem hasarını kapsar. Sel, su baskını, heyelan, kar ağırlığı ve çatı sızıntısı için ortak alanları da kapsayan bina sigortası kat malikleriyle birlikte incelenmelidir.

Posof'ta kiracılı dairelerde aidat

Türkgözü Sınır Kapısı'ndaki ticaret kiralık konut talebi yaratır. Kiracılı dairelerde aidat borcu daire bazında izlenmeli, taşınmada sayaç devri ve borç kapatma yazılı yapılmalıdır.

Posof bina yönetimi teklifi

Binanın yamaçta mı vadi tabanında mı olduğunu, daire sayısını, bahçe ve istinat duvarı olup olmadığını ve ısınma şeklini yazın. Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif veriyoruz.