Çıldır bina ve apartman yönetimi
Evet, Çıldır'daki apartmanlar için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Göl kıyısında kış uzun, rüzgârlı ve serttir; binalar az dairelidir ve bütçe küçüktür. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Çıldır'da az daireli apartman yönetimi
Çıldır'da konutların çoğu müstakil ev ya da birkaç katlı az daireli apartmandır. Bu binalarda genellikle bir malik gönüllü yöneticilik yapar; iş büyüdükçe ya da anlaşmazlık çıktıkça düzen aksar. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre sekiz ve daha az bağımsız bölümlü binada yönetici atanması bir malikin istemine bağlıdır; yönetici malik ya da dışarıdan bir kişi veya şirket olabilir.
Küçük binada profesyonel yönetimin değeri işleri kişisel ilişkiden ayırmaktır: aidat kayda geçer, giderler faturayla belgelenir, yıllık hesap tüm maliklere sunulur.
Rüzgârlı kışta çatı ve cephe
Göl kıyısında rüzgârın sürüklediği kar çatıda ve bina köşelerinde birikir; çatı-duvar birleşimlerinden, pencere kenarlarından ve baca çevresinden su sızar. Ekimde çatı ve cephe kontrol edilmeli, kırık kiremit, açılmış saç birleşimi ve sökülmüş baca şapkası onarılmalıdır. İlkbaharda kar erirken oluk ve iniş boruları açık olmalı ki su temele ve bodruma yönelmesin.
Yakıt alımı ve baca güvenliği
Ortak kazanlı binalarda yakıtın yaz aylarında, fiyat ve teslimat uygunken alınması genel kurul kararıyla planlanmalıdır. Sobalı ya da kombili binalarda bacalar ortak kullanılıyorsa baca temizliği ve karbonmonoksit güvenliği tüm malikleri ilgilendirir.
Kış ziyaretçileri ve günlük kiralama
Göldeki kış etkinlikleri bazı dairelerin kısa süreli kiralanmasını gündeme getirebilir. 7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama Kültür ve Turizm Bakanlığı iznine ve diğer kat maliklerinin oybirliğine bağlıdır. Onaysız kiralama fark edilirse önce yazılı uyarı yapılır, sonuç alınamazsa kurul kararıyla ilgili kuruma başvurulur.
Sınır kapısı çalışanı kiracılar
Aktaş Sınır Kapısı'nda gümrük, güvenlik ve taşımacılık işinde çalışanların bir kısmı ilçede kiracıdır ve görev bitince ayrılır. Aidat borcunun kapatılması, sayaç devri ve yeni kiracıya ısınma düzeninin anlatılması küçük binada bile yazılı olmalıdır.
Çıldır bina yönetimi teklifi
Daire sayısını, kalorifer mi soba mı kullanıldığını ve yöneticiliği kimin üstlendiğini anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; yazılı teklif veriyoruz.
Çıldır'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Çıldır'da en çok sorulan hizmetler.
Ardahan'ın diğer ilçeleri
Binamızda sadece altı daire var; yönetici atamak zorunlu mu?
Sekiz ve daha az bağımsız bölümü olan binalarda yönetici atanması kat maliklerinden birinin istemesi hâlinde gerekir. Yönetici bir kat maliki ya da dışarıdan bir kişi veya şirket olabilir.
Kalorifer yakıtını ne zaman almalıyız?
Bu bir genel kurul kararıdır. Fiyat ve teslimat koşulları genellikle yaz aylarında daha uygun olduğundan alım zamanı ve miktarı işletme projesiyle birlikte önceden belirlenebilir.
Çatıdan su sızıyor; onarım gideri kime ait?
Çatı ortak yerdir; onarım gideri yönetim planındaki esasa, o yoksa arsa payına göre tüm kat maliklerine paylaştırılır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.