Ardahan Merkez apartman ve site yönetimi
Evet, Ardahan Merkez'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. İlin apartmanlarının çoğu merkezdedir; eski apartmanlar, yeni bloklar, öğrenci ve kamu görevlisi kiracılar yönetimin konularını belirler. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Ardahan Merkez'de aidat takibi ve kiracılar
Merkezde çarşı çevresinde eski ve az katlı apartmanlar, orta katlı binalar ve çeperde yeni bloklar vardır. Ardahan Üniversitesi öğrencileri ile okul, hastane, adliye ve askerî birliklerde görevli kamu çalışanları kiralık daire talebinin omurgasıdır ve aynı dairede uzun kalmazlar:
- Aidat ve yakıt payı borcu daire bazında izlenmeli; kiracı çıkarken borcun kapanıp kapanmadığı ev sahibine bildirilmeli.
- Isınma sezonunun ortasında taşınan kiracıyla ev sahibi arasında yakıt payının nasıl bölüneceği önceden konuşulmalı.
- Yeni gelene kalorifer saatleri, çöp, kar küreme ve otopark kuralları yazılı verilmeli.
- Taşınmada asansör, merdiven ve giriş kapısı korunmalı, hasar tutanakla kaydedilmeli.
Merkezi ısıtmalı eski apartmanlar
Eski apartmanların bir kısmı hâlâ ortak kazanla ısınır ve kışın en çok tartışılan konu yakıt giderinin dağıtımıdır. Isı pay ölçer olmayan binalarda ara katlarla çatı ve zemin katlar arasındaki ısı farkı şikâyet konusu olur. Isı pay ölçerli binalarda okumalar düzenli yapılmalı, dağıtım anahtarı işletme projesinde açıkça yazılmalıdır. Kazan bakım kaydı, baca temizliği ve brülör ayarı her yıl ekimden önce tamamlanmalıdır.
Yeni bloklarda asansör ve teslim alma
Çok katlı yeni binalarda asansör, hidrofor ve yangın donanımı yönetimin sorumluluğuna eklenir. Asansör yılda bir periyodik kontrolden geçmeli ve etiketlenmelidir. Yeni teslim alınan binada ilk yönetim kurulmalı, eksik işler listelenmeli, yönetim planı okunmalı, ilk işletme projesi gerçek giderlere göre hazırlanmalıdır.
Kar küreme ve tuzlama düzeni
Merkezde kış çok karlıdır. Basamak ve rampaların tuzlanması, otopark yolunun açık tutulması, çatıdaki kar ve saçak buzlarının izlenmesi kış boyu sürer. Bu işlerin kim tarafından, hangi sıklıkla ve hangi bütçeyle yapılacağı sonbaharda yazıya geçirilmelidir.
Şeffaf hesap ve genel kurul
Her ayın gelir ve gideri faturasıyla kayda geçirilmeli, yıl sonu hesap raporu ve yeni işletme projesi toplantıdan önce bütün maliklere gönderilmelidir. Kat malikleri kurulu yılda en az bir kez usulüne uygun çağrıyla toplanmalı, kararlar karar defterine işlenmeli, yönetici hesap vermelidir.
Ardahan Merkez bina yönetimi teklifi
Daire sayısını, ısınma şeklini, asansör olup olmadığını ve dairelerin ne kadarında kiracı oturduğunu iletin. Merkez ofisimiz Kayseri'de; yazılı teklif hazırlıyoruz.
Ardahan Merkez'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Ardahan Merkez'de en çok sorulan hizmetler.
Ardahan Merkez hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Kiracı ısınma sezonunun ortasında taşındı; yakıt payını kim öder?
Yönetim açısından ortak giderden kiracı ve kat maliki birlikte sorumludur. Kiracı ile ev sahibi arasındaki paylaşım aralarındaki sözleşmeye göre yapılır; yönetim borcu daire bazında takip eder.
Binamızda ısı pay ölçer yok; gider nasıl dağıtılır?
Yönetim planında ya da genel kurul kararında başka bir esas yoksa gider arsa payına göre paylaştırılır. Isı pay ölçer takılması genel kurulda karara bağlanabilir.
Yeni teslim aldığımız binada ilk ne yapılmalı?
Yönetici seçimi için ilk kat malikleri kurulu toplanır, yönetim planı incelenir, eksik işler müteahhide yazılı bildirilir ve ilk işletme projesi hazırlanır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.