Kadirli apartman ve site yönetimi
Kadirli'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi hazırlıyoruz. Kadirli'de orta katlı eski apartmanlar ve yeni konutlar bir arada; hasada bağlı aidat ödemesi ve deprem sonrası onarım sırası yönetimin ana konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Kadirli'de apartman ve site yönetimi
Kadirli'de çarşı çevresinde orta katlı eski apartmanlar, dış mahallelerde yeni binalar ve bahçeli müstakil evler bulunur. Sakinlerin önemli bir kısmının geliri tarıma ve hasada bağlıdır.
Kadirli'de aidat takibi: hasat dönemi
Bazı daireler yıl içinde birkaç ay ödeme yapmaz, hasattan sonra borcunu toplu kapatır. Sağlıklı yol:
- Borçların daire bazında, ay ay görünür tutulması.
- Gecikme tazminatının kanundaki oranla ve kurul kararıyla uygulanması.
- Büyük bakım işlerinin ödeme gücünün yüksek olduğu döneme denk getirilmesi.
- Yedek akçe biriktirilerek beklenmedik arızanın ek toplamaya dönüşmemesi.
Eski apartmanlarda onarım sırası
Kadirli de 2023 depremlerinden etkilendi. Eski binalarda önce mühendislik raporuna göre can güvenliğini ilgilendiren işler ayrılmalı, diğer bakım kalemleri sıraya konmalıdır. Çatı su yalıtımı, kolon ve kirişe zarar veren rutubet, merdiven korkulukları ve elektrik tesisatı ertelenmemelidir. Dönüşüm ihtimali olan binada büyük cephe harcaması genel kurulda açıkça konuşulmalıdır.
Sıcak yazda bodrum ve sulama
Sulama kanallarına ve nehre yakın kesimlerde sivrisinek mevsimi uzundur; bodrumdaki su birikintisi ve tıkalı yağmur giderleri sorunu artırır. Birikintiler giderilmeli, rögar kapakları sağlam tutulmalı, belediyenin ilaçlama programı takip edilmelidir. Bahçe sulama suyunun hangi sayaçtan karşılanacağı kararlaştırılmalıdır.
Karatepe çevresinde izin
Karatepe-Aslantaş çevresi ve ilçedeki tescilli yapılar koruma mevzuatına tabidir. Bu alanlara yakın ya da tescilli binada cephe, çatı veya bahçe düzenlemesi için bütçe ayırmadan önce koruma bölge kurulu ve belediyeden izin süreci öğrenilmelidir.
Dükkânlı binalarda gider paylaşımı
Çarşıya yakın binalarda dükkânın asansör, merdiven aydınlatması ve kalorifer giderine katılımı sık tartışılır. Yönetim planında aksi yazmıyorsa ortak giderler arsa payına göre, bazı giderler eşit paylaştırılır; aidat hesabından önce yönetim planı okunmalıdır.
Teklif
Kadirli'deki apartmanınızın daire sayısını, yapım yılını, deprem sonrası durumunu ve tahsilattaki güçlükleri paylaşın. Merkez ofisimiz Kayseri'de.
Kadirli'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kadirli'de en çok sorulan hizmetler.
Osmaniye'nin diğer ilçeleri
Aidatını aylarca ödemeyen komşu için ne yapılabilir?
Borç daire bazında kayda geçirilir, yazılı ihtar yapılır ve kanundaki oranda gecikme tazminatı uygulanır. Ödeme yapılmazsa kurul kararıyla icra takibi başlatılabilir.
Ödemeleri hasattan sonra toplu yapmak mümkün mü?
Bu kat malikleri kurulunun kararına bağlıdır. Ancak ortak giderler her ay doğduğundan, ödeme düzeni değişse bile borcun kayıtlı ve gecikmenin kurallı olması gerekir.
Eski binamızda hangi onarım önce yapılmalı?
Önce can güvenliğini ilgilendiren işler: taşıyıcı sistem, elektrik tesisatı, merdiven ve korkuluklar. Mühendislik raporu bu sıralamayı belirlemenin en sağlam yoludur.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.