Hasanbeyli apartman ve bina yönetimi

Hasanbeyli'de apartman yönetimi

Hasanbeyli ilçe merkezinde müstakil evler yaygındır; apartmanlar birkaç katlı ve az dairelidir. Kamu binaları ve lojmanlar konut dokusunun önemli bir parçasıdır.

Başka şehirde yaşayan kat malikleri

Pek çok kişi Osmaniye merkeze, Adana'ya ya da büyük şehirlere taşınmış ama dairesini satmamıştır; bazı daireler boş, bazıları kiradadır. Yönetimi zorlayan konular:

• Genel kurul çağrısının zamanında ulaşması ve yeter sayının sağlanması.
• Aidatın başka şehirden düzenli ödenmesi.
• Boş dairedeki su kaçağı ya da çatı sızıntısında malike hızla haber verilmesi.

Çözüm her bağımsız bölüm için güncel telefon, tebligat adresi ve gerekiyorsa vekil bilgisidir. Çağrı en az on beş gün önce yapılmalı; malikler vekâletname ile temsil edilebilir.

Hasanbeyli'de aidatı uzaktan ödemek

Bina adına açılmış banka hesabı, açıklamaya daire numarası yazılması, aylık hesap dökümü ve yıllık gelir-gider tablosu "aidat nereye gidiyor" sorusunu baştan cevaplar.

Çatı, baca ve yangın önlemi

İklim ovaya göre serin ve yağışlıdır, kışın kar görülebilir. Çatı kaplaması ve oluklar kontrol edilmeli, baca temizlenmeli, açıktaki tesisat dona karşı korunmalıdır. Ormana yakın binalarda yaz kuraklığında kuru ot ve bahçe atıkları bina çevresinden temizlenmelidir.

Deprem sigortası

Malik başka şehirdeyken DASK yenileme tarihi kolayca kaçar; boş dairede bile ihmal edilmemelidir. Yönetim tarihleri hatırlatabilir ve ortak alan sigortasını kurula sunabilir.

Kamu görevlisi kiracılar

Öğretmen ve sağlık çalışanı gibi kiracılar birkaç yıl kalıp ayrılır. Giriş-çıkışta sayaç okumaları tutanağa bağlanmalı, aidat borcu kapatılmalı, ortak alan kuralları yazılı verilmelidir. Kira sözleşmesinde aidatı kimin ödeyeceği açık yazılmalıdır.

Teklif

Hasanbeyli'deki binanızda kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını, maliklerin hangi şehirlerde yaşadığını ve binanın büyüklüğünü anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri Sahabiye'de.